Airbnb 首度公開出租數據,5 個數字看紐約市供需狀況

作者 | 發布日期 2015 年 12 月 03 日 19:57 | 分類 社群 , 網路 follow us in feedly
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房屋共享平台 Airbnb 雖然擁有高人氣和高估值,但其商業模式也飽受一些質疑,鄰居會抱怨平靜的住宅區卻因為有屋主經營「微旅館」業務而變得吵雜、破壞當地秩序,當地的旅館業抱怨它違法經營搶生意,法院也警告它繞過法律且使得房價變高。為了證明自己平台提供的服務並沒那麼不堪,Airbnb首次公開屋主的出租數據,但這次僅有紐約市。




在 Airbnb 公布的資料中,可以看到自 2014 年 11 月到 2015 年 11 月這 1 年的時間裡,紐約市有約 5.9 萬個 Airbnb 屋主在名單上,而這些人究竟賺了多少,他們把屋子租出去的時間有多少?

但目前要看到這些數據只能到 Airbnb 紐約辦公室,因此我們就透過《Bloomberg Business》,看看些有意思的數據,趁機瞭解 Airbnb 平台上的供需狀況。

多數人一年只出租 30 天以內

只有 16 % 的屋主在一年之中將他們屋子或公寓完全開放出租達 121 天以上,3% 的屋主在一年之中開放出租達 271 天以上;超過一半的屋主開放出租的時間介於 1 至 30 天。透過這數字,Airbnb 想表達的是平台上的屋主並非向外界所說的是長期在經營出租事業,且執行長 Brian Chesky 才在 11 月寫部落格表示 Airbnb 並不鼓勵這種行為。

紐約 Airbnb 屋主年租金收入中位數在 5110 美元

紐約市 Airbnb 屋主在一年內賺得的租金收入,中位數落在 5110 美元(約 16.7 萬台幣)。租金收入最高的地區是曼哈頓區,包含蘇活和東村在內,中位數落在 6558 美元, 租金收入最低的地區是布魯克林,中位數落在 3249 美元。

有 126 位屋主年租金收入破 10 萬美元!

多數屋主這一年內透過 Airbnb 獲得的收入都在 1 萬美元(約 32.8 萬台幣)以內。5.9 萬人中,只有 126 位屋主在這一年內透過 Airbnb 賺得 10 萬~35 萬美元的租金收入,另外有 888 位賺得 5 萬 ~10 萬美元。

總收入 25% 進到那些經營「微旅館」屋主口袋

所有收入中,有 25% 的收入進到那些把自家或公寓完全出租,且出租件數在 2 件以上的「活躍屋主」。Airbnb 遭批評的一點即是某些屋主根本就是微型旅館經營者,但 Airbnb 只能無奈回應,其平台並非這樣使用,而該公司也計畫,未來進到那些出租件數多的屋主的收入,要降到只佔全部的 7%。

有 42 天屋子全被租完

在一年中有 42 個晚上,以 Airbnb 出租件數的中位數來看全數被租完。也就是說一個月有 3.5 個晚上。

 

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