紐約立法列管 Airbnb,觀光客短租變難

作者 | 發布日期 2018 年 07 月 20 日 9:40 | 分類 共享經濟 , 科技政策 follow us in feedly

到紐約觀光,投宿飯店是一大開銷,不少遊客因此利用 Airbnb 等平台,尋找較便宜的民宿。但在紐約市議會立法列管後,觀光客透過 Airbnb 短期租屋恐變得更難。



Airbnb 成立 10 週年前夕,紐約市議會 18 日無異議表決通過法案,要求 Airbnb 與 HomeAway 等業者每月通報屋主姓名與地址,並註明出租的是整間公寓還是單一房間,杜絕房東與房客非法將公寓短期出租給觀光客。

紐約時報報導,這部法案若生效,紐約將加入舊金山、紐奧良、西班牙巴塞隆納、加拿大溫哥華等全球多座城市,管制藉鼓勵短租牟利的企業,加強規範時下愈來愈興盛的共享經濟。

紐約市是 Airbnb 在美國的最大市場,但根據紐約州法律,多數公寓出租 30 天以下屬非法行為,除非永久租戶同時住在公寓中。最新法案要求業者揭露資料,將讓市政府更容易執行州法,恐造成 Airbnb 在紐約市多達 5 萬間房源下架。

業者若不配合,每筆刊登最高可罰 1,500 美元。紐約市政府發言人表示,市長白思豪(Bill de Blasio)支持這項限制措施,預計將簽署法案生效。

紐約市官方認為,公寓短租加重熱門區域缺少平價住宅的危機。Airbnb 則反對這部法案,聲稱法案將損害紐約客出租公寓空房賺錢的機會,並於 6 月公布競選期間曾收取飯店業政治獻金的議員清冊,指控議員向飯店業低頭。

華爾街日報報導,紐約市估計有 4 萬名屋主將公寓和空房刊登在 Airbnb 出租,這部法案是紐約市首度出手列管,以利清查誰可能在暗地出租房屋。目前官方唯一執法手段是回應民眾投訴。

Airbnb 強調紐約客出租住宅帶來經濟效益,並提供分析指出,77% 屋主運用透過 Airbnb 賺的錢繳房貸和水電費,支應住在當地的開銷。Airbnb 指出,紐約市的 Airbnb 普通屋主每年招待 60 名租戶,賺超過 6,300 美元(約新台幣 19 萬 3,200 元)。

但飯店業委託馬吉爾大學(McGill University)都市規劃學院出具的報告發現,Airbnb 在紐約市近半租屋收入,被市內 10% 屋主賺走。Airbnb 質疑這份報告的方法論,指控作者「反共享住宅」。

(作者:尹俊傑;首圖來源:shutterstock)

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