美國經濟正向樂觀,聯準會(Fed)找不到理由降息,導致房貸利率續居高檔。最新調查顯示,由於房貸利率長期看漲,今年 3 月,美國民眾購屋信心轉跌,為房市解凍埋下變數。 繼續閱讀..
打不過就加入,美房貸利率難跌、房市仍有望解凍 |
作者 MoneyDJ|發布日期 2024 年 04 月 09 日 16:40 | 分類 房地產 , 財經 |
建商 ETF 去年飆漲,專家示警利多可能已反映 |
作者 MoneyDJ|發布日期 2024 年 01 月 02 日 10:15 | 分類 財經 | edit |
市場期待聯準會(Fed)降息之日不遠,帶動對利率敏感的營建類股和建商 ETF 2023 年強漲,但專家示警,利多可能已反映,投資人或許可先觀望,等到回檔時再進場。 繼續閱讀..
不只超級富豪受益,研究:通膨也讓中產階級更富有 |
作者 黃 嬿|發布日期 2023 年 10 月 20 日 12:57 | 分類 國際金融 | edit |
每個人都不喜歡通貨膨脹,因為價格上漲會削弱消費者的購買力,迫使人們得賺更多錢來維持相同的生活方式,著名經濟學家 Milton Friedman 就將通貨膨脹描述為一種「隱性稅收」。但實際上,通膨也會推升超級富豪與中產階級資產大幅增加。 繼續閱讀..
美房價猛漲炒房族嘗甜頭,平均轉手獲利破 6 萬美元 |
作者 MoneyDJ|發布日期 2023 年 09 月 25 日 12:00 | 分類 財經 | edit |
今年以來,受房市大缺貨影響,美國房價推升猛烈,讓炒作投機客趁此狠賺一波,平均每件獲利金額超過 6 萬美元,獲益相當可觀。 繼續閱讀..
美「無房可賣」房價只會更貴,估 2024 年將再漲 6.5% |
作者 MoneyDJ|發布日期 2023 年 08 月 29 日 11:15 | 分類 財經 | edit |
以供需法則來看,當房貸利率升高,市場購屋需求將下降,進而導致房價走跌,但近期美國房價卻反常上漲,呈現「量縮價不跌」。美國房地產資訊龍頭 Zillow 直言,房價短期內反轉向下機會小,未來一年還會再漲 6% 以上。 繼續閱讀..
美房貸利率衝上 7.23% 創 22 年高,專家悲觀後市 |
作者 MoneyDJ|發布日期 2023 年 08 月 25 日 10:00 | 分類 財經 | edit |
多項經濟指標顯示美國經濟不墜,帶動本週美國房貸利率升至 2001 年以來最高,許多民眾只能望屋興嘆。對此,美國房貸機構房地美(Freddie Mac)警告,即使美國逃過經濟衰退,房市仍被諸多利空因素圍繞,不排除「還會低迷一陣子」。 繼續閱讀..
美八成民眾嘆「現在不是買房時機」,創 13 年來新高 |
作者 MoneyDJ|發布日期 2023 年 08 月 08 日 11:00 | 分類 財經 | edit |
7 日最新調查顯示,多數美國民眾認為現在「不是買房時機」,占比創至少 13 年來新高,反映房市面臨高利率、高房價雙重夾殺,導致市場觀望氣氛異常濃厚。 繼續閱讀..
惜售潮下成屋供應低迷,美房價再攀歷史新高 |
作者 MoneyDJ|發布日期 2023 年 07 月 11 日 9:45 | 分類 財經 | edit |
最新數據顯示,儘管房貸利率持續攀升,由於成屋供應稀缺、需求升溫,美國房價於今年 5 月攀上歷史新高,也顯示去年夏季房價下跌的情勢已反轉。 繼續閱讀..
大賣空投資人示警:氣候風險恐致房市危機重演 |
作者 MoneyDJ|發布日期 2023 年 04 月 07 日 10:45 | 分類 財經 | edit |
曾準確預測 2007 次貸危機、出手做空的投資人柏特(Dave Burt)示警,為世人所忽略的氣候風險可能導致歷史重演,使房市面臨重新定價(repricing)風險,影響程度可能達金融海嘯的四分之一。 繼續閱讀..