打擊房地產炒作與逃漏租金所得，財政部啟動 2 大查核計畫，據統計，近 4 年針對不動產交易，及持有 10 戶以上、5 戶以上、出租熱區包租公等，一共補稅約新台幣 58 億元；其中，鎖定多屋族的租金所得查核查獲率高於 5 成。
近年台灣不動產交易熱，且租屋市場逃稅問題嚴峻，財政部自民國 109 年起陸續祭出專案查核，包含「個人不動產相關所得專案查核」、「加強個人房屋租賃所得專案查核」 。
財政部官員表示，「個人不動產相關所得專案查核」有 2 項查核重點，即交易所得、租賃所得；其中交易所得查核目的主要是為遏止短期投機炒作房地，國稅局加強查核個人舊制房屋、預售屋及適用房地合一稅制度的交易案件。
據統計，經查核後，需補徵件數及稅額，分別自 109 年 12 月至 110 年 12 月實施首年的 2484 件、新台幣 6.99 億元，逐年增加至 112 年度全年的 9963 件、22.25 億元，增幅各達 301.09%、218.31%。查核上路以來，截至今年上半年，累計補徵件數超過 2 萬 5000 件，補徵稅額達 54.44 億元。
租賃所得方面，財政部官員表示，國稅局加強查核的是個人房東將房屋出租的租賃所得案件，實施期間為 109 年 12 月至 110 年 12 月，經查核須補徵件數 1085件、補徵稅款 4565 萬元。
此外，財政部官員指出，為進一步清查持有多戶非自住房屋者，是否有如實申報租金收入，國稅局啟動「加強個人房屋租賃所得專案查核」。
據統計，首波鎖定 10 戶以上囤房大戶的專案，已於 111 年 3 月底完成，查核總件數 1734 件中，核定補稅 1007 件，補徵稅額9985 萬元，平均一件補稅 9.9 萬元，查獲率高達 58.07%。
第 2 波針對 10 戶以下、5 戶以上囤房族，查核作業期間至 112 年底、全台鎖定7603件，其中 3961 件需補稅，金額 1 億 7968 萬元，換算平均一件補徵逾 4.5 萬元，查獲率 52.10%。
第 3 波則是國稅局自今年開始盤點學校、捷運周邊等出租熱區，篩選出高風險案件，展開為期 2 年的查核，目前國稅局還在進行查核中，統計尚未出爐。
也就是說，財政部 109 年起針對個人進行的不動產交易、租賃所得專案，一共補稅約 58 億元。官員表示，相關案件全國5區國稅局都建檔列管、追蹤，並會繼續運用戶政、稅籍等資料，強化查核。
財政部官員強調，除專案查核，政府另有措施讓逃稅房東逐步現形，首先是綜所稅房屋租金支出從今年起（114 年報稅適用）改為特別扣除額，更多租客可在報稅時適用抵稅；再者，若房東誠實申報租金所得，可適用囤房稅 2.0 新制中較低的房屋稅率，盼藉此引導包租公、包租婆依法繳稅。
（作者：張璦；首圖來源：Yu tptw, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons）
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