根據 TipRanks、Nasdaq 與 GeekWire 等多家媒體報導，房產科技巨頭 Zillow Group 股價在週一（12 月 15 日）盤中交易時段遭遇重挫，一度下跌約 10–13%，最終收盤約下跌 8%。此次股價大跌的主因，是市場傳出科技巨頭 Alphabet（Google）正在其 Google Search 中測試直接顯示房屋銷售列表功能（experiment）。
這項消息引發了投資者對 Zillow 未來市場地位的擔憂。市場關切來自於報導稱 Alphabet/Google 正在 Google 搜尋結果中測試直接顯示房屋銷售列表的功能；此舉若擴大部署，可能改變使用者取得房屋資訊的習慣，對以流量與廣告為主的線上房產平台構成重大競爭壓力。
Google 是全球最大的搜尋引擎，其任何涉足特定垂直市場的舉動，都可能對該市場的現有參與者產生深遠影響。當 Google 直接在搜尋結果展示房屋資訊時，可能造成的兩類影響：一是使用者流量轉移（搜尋者可能減少造訪 Zillow 網站），二是廣告與獲客成本上升（Zillow 可能需付費在 Google 結果中露出自己資訊），兩者都會影響 Zillow 的營收模式。
分析師觀點分歧，部分分析師認為此短期恐慌可能被高估，因為 Zillow 現階段仍以直接流量為主，短期影響有限；但若 Google 長期介入並改變搜尋導流，則對 Zillow 的獲客成本與使用者留存可能構成實質壓力。Zillow 的大部分流量為直接造訪，因此短期衝擊可能有限，但長期若 Google 擴大覆蓋則風險上升。
Google 歷來在垂直搜尋（如旅行、航班、飯店）直接展示資訊的先例，這類做法曾改變相關產業。投資人和產業應關注 Google 是否擴大測試地區、是否與房仲/MLS（多重掛牌系統）簽整合、Zillow 網站月活與搜尋帶來的流量變化、Zillow 在 Google 上的廣告成本變化、以及雙方是否達成資料授權或合作協議等後續發展。
截至報導時間，Google 尚未對外正式回應媒體關於該實驗的報導。
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（首圖來源：pixabay）
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