央行祭限貸令,楊金龍:盼房市軟著陸

作者 | 發布日期 2020 年 12 月 07 日 22:21 | 分類 財經 , 金融政策 line share follow us in feedly line share
央行祭限貸令,楊金龍:盼房市軟著陸


央行睽違 10 年再度對不動產貸款祭出限制,央行總裁楊金龍表示,近期全球央行寬鬆政策、加上台商資金回流都讓市場資金豐沛,這次房價是溫和上漲,相關措施是希望房價軟著陸。

央行總裁楊金龍今天召開記者會說明央行對房地產貸款的限制。楊金龍表示,按照過去經驗,央行認為房地產價格如果飆高,後續如果重挫導致「硬著陸」,對建商、銀行、消費者 3 方都不好,希望房價可以溫和成長。房價幾年就一次循環,上波房價漲上去後,幾年時間才慢慢下降,這次推出相關措施,希望可以讓房價「軟著陸」。

不過,楊金龍表示,如果跟上回央行 2010 年祭出選擇性信用管制的房市大環境相比,這次房價上漲相對溫和。

楊金龍拿出數據,2010 年第 2 季與 2009 年第 1 季比較,信義房價指數(中古屋)、國泰房地產價格指數(新成屋)分別上漲 25%、17.1%。不過,今年第 3 季跟去年第 1 季相比,信義房價指數、國泰房地產價格指數則分別漲 7.6%、11.2%,這波上漲力道溫和許多。

楊金龍指出,資金滿溢問題,其實跟美中貿易衝突與疫情問題息息相關,全球央行今年以來都採取比以往更寬鬆貨幣政策,央行在今年 3 月也降息 1 碼,加上台商資金回流,讓市場資金十分充沛。

楊金龍指出,銀行除了做紓困與振興措施外,也有一些剩餘資金做房貸放款,雖然有擔保品、呆帳率不高,但是就央行立場來說,仍希望銀行信用資源合理控制,不要過度流入不動產,避免間接助長房價不合理上漲。

央行今天決議是經過央行常務理事會用通訊方式一致通過,常務理事會與會成員包括央行總裁楊金龍、副總裁嚴宗大、陳南光、財政部長蘇建榮、經濟部長王美花與合庫金董事長雷仲達。

(作者:蘇思云;首圖來源:Unsplash

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