號稱全台最複雜的公辦都更案「永和大陳社區」今日舉辦單元 4 的簽約儀式，皇翔總經理廖宇祥表示，大陳單元 3 由皇翔在 2022 年得標，如今單元 4 也由皇翔完成簽約，後續將經過都更整合程序，因此時程尚未能確定，但看明年房價仍將持平，因為原來的成本就很高。
永和大陳社區公辦都更案位於永和中正橋頭，由於建物老舊、人數眾多且巷道狹窄，有全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案之稱，新北市政府 2010 年起推動大陳社區都市更新，全區面積達 8.7 公頃，約合 2.6 萬坪，規劃為 7 個更新單元。
由於產權複雜、所有權人分散全國，以及違章占用等問題，導致永和大陳社區多次流標，經過努力，單元 2、3、5、6、7 陸續招商成功，其中單元 2 在 2020 年完工交屋，單元 3 由皇翔在 2022 年得標，而單元 1、4 則在今年重啟招商，其中單元 4 由皇翔獲選。
新北市長侯友宜表示，單元 2 在 2020 年完工入住，成功打下重要基礎，隨著住都中心成立，單元 1、3、4 陸續交付，如今單元 3 即將施工、市府負責招商的單元 5、6、7 目前審議中，預計從明年下半年開始分別動工，如今終於完成單元 4 的簽約，現在心中最掛念的只剩單元 1 的招商狀況。
侯友宜指出，新北市幅員廣大，每個行政區都很重要，永和長期以來地狹人稠的情況，市府透過規劃檢討，儘可能提供開放空間，更責成住都中心在捷運頂溪站周邊推動大型更新案，希望能為永和注入新機能及帶動周邊更新的新量能。
住都中心執行長錢奕綱表示，單元 4 最大的特色是與單元 3 隔著超過 2,000 坪的中央公園對望，這次最優申請人與單元 3 同為皇翔建設，再一次配對成功，減少單元間開發介面協調的問題，相信進度上能走得更快一些，未來將配合地方需要留設公益空間，型塑友善舒適的開放空間。
皇翔總經理廖宇祥表示，皇翔就是配合政府政策，並積極參與政府公部門的公辦都更案，同時會持續自購土地，雖然目前市場受限貸令影響，但皇翔的推案、購地動作不會停歇，明年推案量仍將照計畫走，並預估明年房價仍將持平，因為原來的成本就很高。
廖宇祥強調，皇翔取得的單元 3 土地面積約 3,958 坪，今年 7 月完成拆除，預計 2029 年完工，而單元 4 土地面積達 3,817 坪，皇翔將投入 161.8 億元開發，預計 2032 年完工，合計兩案總銷高達 600 億元，而皇翔將依分回比例認列未來收益。
（首圖來源：科技新報）
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