負擔不起的租金，西班牙大城萬人抗爭

通貨膨脹、房租上漲，都讓老百姓無法忍耐。上週末 2 萬多人走上西班牙巴塞隆納街頭，要求降低住房租金和改善生活條件，認為房租上漲到這個地步，都是過度旅遊造成。

4 月暑假來臨前，巴塞隆納 3 千多人上街抗議，甚至向遊客噴水，高喊「遊客回家」。旅館和餐廳都暫時關閉，這次抗議規模更大，2 萬多人走上街頭，訴求都一樣，就是租金無法負擔。

抗議者稱「我們薪水一半都花在房租，這必須停止」，另一名抗議者表示，他在巴塞隆納市中心租公寓長達 15 年，最近屋主通知他必須搬出，他認為屋主打算翻新公寓並提高租金。他認為自己收入已算不錯，但城外 30 公里處也找不到負擔得起的住房，等於驅逐出境。

他們認為都是過度旅遊造成。抗議者堵塞市中心主幹道，舉著寫有「減少投資公寓、增加居住住房」和「無家可歸者維護權利」標語。抗議者要求租金下降 50%，並呼籲如果住房狀況沒有改善就罷工。

租金高漲怪日租房

旅遊業是西班牙經濟命脈，但房東轉向利潤更高的短期旅遊租賃，就會造成旅遊業興旺的城市更難有一般收入者負擔得起的住房。當地政府數據顯示，2024 年第二季巴塞隆納租金價格比 2014 年同期上漲近 70%。線上房地產平台 Idealista 數據，過去十年，西班牙平均租金成長一倍，每平方公尺成本從 2014 年 7.2 歐元攀升至今年 13 歐元。

巴塞隆納和馬德里等旅遊城市漲幅最大，但收入卻遠遠落後，且西班牙年輕人失業率特別高，30 歲以下每三人就有一人失業。西班牙銀行報告顯示，近 40% 租屋者收入約 40% 支付租金和水電費，歐盟平均是 27%。

一個月前，馬德里數萬人也上街頭抗議高租金。為了平息怒火，西班牙政府將推出租金上限機制，還將調查 Airbnb 和 Booking.com 等平台房源，以驅逐非法租賃。巴塞隆納當局承諾 2028 年徹底消除萬套「旅遊公寓」或持有短期出租許可證的住宅。

不繳租金逼屋主降價

但歐盟委員會官員不贊成西班牙禁令，認為與解決住房短缺問題無關，文件指出，沒有證據證明短期租賃是房地產市場緊張的原因，且加泰隆尼亞的空置住宅數量是旅遊租賃房產三倍。西班牙也缺乏社會住宅，西班牙可用住房不到 2% 是公共出租屋，經合組織 (OECD) 平均比例為 7%、法國為 14%、英國為 16%、荷蘭為 34%。

幫助抗議活動的巴塞隆納租戶聯盟發言人表示，租戶應「罷租」，強調租戶應該奪回控制權，不能一直等待政府作為。如果屋主不降租金，租戶就強迫他們降價。

(首圖來源：Flickr/loputo zirak CC BY 2.0)