台北市政府積極推動都市更新，士林海光段今日舉辦「漢皇韶光」開工動土典禮，漢皇董事長孫正乾表示，這是北士科首個招商公辦都更的指標建案，有別於過往建築 30~40 年就要都更，現代技術已能做百年建築，並預告明年將推出 450 億元的案量，未來 3~5 年的案量滿滿。
台北市都市更新處處長詹育齊表示，這是台北市政府與民間企業協力打造的公辦都市更新代表性計畫，基地位於士林延平北路五段，以完善的公益設施與城市步道設計，改善舊有環境、提升地區景觀與居住安全，並兼顧弱勢照顧與公共使用需求，為北市公辦都更政策中具代表性的進展。
孫正乾表示，這次公辦都更開工象徵地方居住環境升級，因其地理位置緊鄰北投士林科技園區，兼具科技產業與公益都更雙軸效益，未來捷運環狀線 Y24 社正公園站通車後，搭配後續規劃的輕軌路網，可快速連結內科、士林及信義計畫區，打造北台灣科技生活圈完整交通樞紐。
孫正乾指出，公辦都更最重要的就是地主配合，否則永遠無法啟動第一步，並談到自己從小就很喜愛建築，因此當兵回來就踏入建築業，但以前蓋的房子因為混凝土，只能住 30~40 年就要都市更新，而現代技術非常進步，從設計開始就至少是 4,000 磅混凝土起跳，從品質開始做百年建築。
孫正乾分享，「漢皇韶光」不僅是建築計畫，更代表北市在公辦都更、公益回饋與城市再生上的重要里程碑，從看不到的結構，再到看得到的裝潢，全都講求一級品質，作為可以傳承三代的百年建築，為延平北路五段地區與北士科帶來全新的城市風貌。
孫正乾強調，由於輝達台灣總部就設立在北士科，因此這起公辦都更鎖定小家庭、首購與科技族群需求，基地面積約 771 坪，預計興建地上 15 層、地下 3 層的大樓，總銷 35 億元，預計 2029 年完工交屋，並從社福空間、人行綠帶、文化藝牆到科技潛能導入，成為北市新核心的宜居指標。
（首圖來源：科技新報）
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