全美地產經紀商協會（NAR）最新數據顯示，2018 年 4 月至 2019 年 3 月期間，外國人在美國購買的房地產總額較去年同期驟減 36%，中國客戶縮手不買，是主要原因。
華爾街日報、CNBC 等外電報導，根據 NAR 17 日公布的最新數據，外國人在上述期間購買了 183,100 戶，總值約為 779 億美元，遠不如去年同期的 266,800 戶、1,210 億美元。外國人支付的房價中值為 280,600 元，高於所有購屋者的 259,600 美元，但低於去年同期的 290,400 美元。
NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 說，外國人購買的房地產金額驟減，幅度令人吃驚，這暗示人們對美國房地產的信心下降。影響的因素很多，這包括海外經濟成長趨緩、中國資本管制趨嚴、美元走強以及待售房屋數量偏低等。
統計顯示，中國人雖已連續 7 年成為美國房地產的頭號買主，上述期間的購屋額估計有 134 億美元，但跟一年前相較卻驟降了 56%，減幅居所有外國買家之冠。
當前的政治氣氛，可能也壓抑了中國人對美國房地產的興趣。對打算把孩子送到美國大學的中國父母而言，南加州特別受到他們青睞。然而，加州房仲的回報顯示，中國人的買氣已開始降溫。
除了貿易戰之外，外國投資人可能也認為，美國房市不再那麼有利可圖。全美各地的房價增幅已經不如一年前，部分大城市的房價還有下滑跡象。
房仲機構 Compass 旗下業務員 Martin Eiden 透露，整體而言，紐約市面臨了自 2008 年全球金融海嘯（Great Recession）以來，最為嚴重的市場修正潮。過去一年，他已陸續調降了曼哈頓中城、布魯克林等地的房屋開價。
Eiden 還說，「外國買家幾已消失無蹤，我正在協助他們盡快把資金匯出美國」。最頂尖的豪宅產品原是受創最重的族群，如今卻連較親民的 80 萬美元單臥公寓（通常是父母買給上紐約大學的小孩來住）也受到波及。隨著市場成長趨緩，紐約市房地產究竟還適不適合投資，逐漸受到人們質疑。
Warburg Realty Partnership 房仲 Jason Haber表示，他最近曾帶了 18 名來自上海的客戶，參觀售價在 3,000 萬美元以上的物件。然而，即便有幾個物件開價已在過去一年大幅下修，許多潛在買家依舊擔憂，市況恐怕尚未觸底。他說，「當你看到某個物件已待價而沽 2-3 年，你不會急著想要買它」。
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