日經:中國限貸也擋不住資金湧向房市

作者 | 發布日期 2016 年 10 月 14 日 18:27 | 分類 國際貿易 follow us in feedly
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中國一線城市的房價瘋狂飆漲,為了避免泡沫越吹越大,北京市 9 底打響了調控房市的第一槍,接下來在中國 10 月的國慶假期前後,大約有 20 多個地方政府加入,紛紛祭出限購、限貸等政策,但日本《日本經濟新聞》直言,由於資金從網路借貸(P2P)流入房地產,中國當局限貸恐怕也沒用!



根據中國研調公司盈燦諮詢的統計,截至 2016 年 8 月底為止,在網路平台上籌資,用來投資房地產的總額攀升至 1,256 億人民幣,和去年同一時期相比成長了將近一倍。而在中國各地政府加大調控房市的力道之後,資金湧向房地產的熱潮也沒有減弱的趨勢,該公司還預測 9 月將維持相同的增長速度。

盈燦公司副總經理 Yu Baicheng 受訪時還表示,今年投資房市的總金額很可能會達到 1,400 億人民幣,這也意味著無論中國當局多努力要打房,只要有規避官方監管的網路平台存在,政府壓抑房價的效果恐怕就會打了折扣。

日經新聞指出,2015 年中國的股災爆發後,如今上證綜合指數僅有去年高點的 60% 左右,一般民眾缺乏其他穩健的、有前景的投資選擇,想在國外投資置產又面臨諸多限制,加上「買了房就是有保障」的神話,許多人紛紛投入房地產市場。

當中國官方察覺情況不對,實施嚴格的限購、限貸措施,希望遏止飆升的房價,又給了在中國大受歡迎的 P2P 網路借貸一個絕佳的機會。同時對許多投資人來說,P2P 也是相當吸引人的生財工具,網路借貸的房地產相關貸款平均期限超過 5 個月,利率甚至有可能高達 11%,相比之下,一年期的存款基準利率僅有 1.5% 左右。

日經新聞認為,中國房地產泡沫越吹越大,P2P 網路借貸很可能也是催化劑之一,而網路借貸過去曾傳出不少惡意詐騙案件,中國主管機關逐漸加強對網路平台的管理及監控。

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