疫情下仍不降租,西門町現倒店潮

作者 | 發布日期 2020 年 05 月 07 日 12:49 | 分類 旅遊 Telegram share ! follow us in feedly


近日西門町一家已經營 5 年的知名高價薯條店「愛爾蘭瘋薯」因在疫情下負擔不起房租,只能選擇離開。

據《東森新聞》報導,這家店位於捷運西門站 1 號出口,成都路、中華路一段交叉口附近,推估每月房租要近 30 萬。雖然是賣高單價餐飲,但由於疫情肆虐,遊客越來越少,在與房東洽談降租不成後,只能撤離,目前計劃將搬至信義商圈。

雖然這並非太有指標性的店家,網友評價也不一。但近年來,西門町的確一直有房租過高,逼走店家的問題。如今,相當仰賴外國觀光客的西門町商圈,又更加比其他商圈容易受到疫情影響,引發一波出走潮。而依目前的房租,短期要再出售應該也是不容易,所以明顯可見空閒的店面變多。當然也不是所有房東都不肯共體時艱,還是有房東願意降租。

事實上,房東對於疫情的看法並不一致,甚至還有趁機漲租的房東,相當匪夷所思。不過就西門町來看,其地段也有特殊之處,許多店家寧願虧錢而繼續租的原因,其實是因為這裡國際曝光度較佳,具有廣告效益,所以許多連鎖大品牌仍願意繼續付出高價。不過對於較不看重國際市場,或是現金流不夠雄厚的業者,可能就沒那麼有忍受力。

而疫情就是壓垮駱駝的最後一根稻草。近年來台灣實體店面的需求已經趨弱,各大商圈租金都多少有出現鬆動,以東區與士林夜市比較明顯。而如今,西門商圈也將承受更大壓力,加上房東降租意願並不高,如武昌街閒置店面如今已有十數間之多,知名的萬年商業大樓也爆空租,預計還會有第二波倒店潮出現。

不過還是有相關業者相當樂觀的相信,疫情總會過去,未來商圈總是會恢復活力。台灣防疫工作做得好,或許也是房東不想降租的原因,認為只要再撐一下就會過去,閒置一兩個月不收店租,會比主動將租損失來得小。

(首圖來源:Flickr/ Chi-Hung Lin CC BY 2.0)

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