迎接 2020 東京奧運？Airbnb 在日本就地合法

多人商旅愛用的 Airbnb，過去在許多國家都因為執照及短租界線模糊產生了不少爭議；上週日本通過ㄧ項法案讓 Airbnb 正式合法，訂出房東每年可以將房屋轉租 180 天的上限，這項法案預計在明年春天正式上路。

就地合法！都是為了 2020 東京奧運？

隨著 2020 東京奧運腳步逼近，面對來自全球湧向日本的選手、觀光客，日本當局必須要解決住房數量不夠的棘手問題。

依據日本現行規範，除了國家戰略特區外，提供收費住宿的業者必須取得旅館業法許可，因此像 Airbnb 這樣將自家多餘空間出租給旅客的房屋短租型態，過去一直是在灰色地帶難以解套的問題；上週，日本議會通過了《住宅住宿事業法》，讓 Airbnb 形同就地合法解決爭議。

（Source：Flickr/OuiShare CC BY 2.0）

這項法案中有許多值得注意的重點，首先，當中規定 Airbnb 房東每年最多只能將自己的房子出租出去 180天，且必須跟當地的政府機關註冊並受當局規範，但相較於倫敦的 90 天、阿姆斯特丹的 60 天，日本這次訂出的上限相對寬裕。

Airbnb 日本區域負責人田中智三於官方部落格中表示：「這對在 Airbnb 上出租房子的日本人來說是個好消息，也對於想要將家中多餘空間分享給旅行者跟世界的人，提供了更清楚的規範。」

文中提到在 2016 年，日本 Airbnb 社群對整體經濟貢獻了超過 920 億日元（約合新台幣 251 億），目前在日本共有 52,000 個房源，過去一年已經接待超過 500 萬名旅客；田中智三談到，Airbnb 利用無人居住的房屋讓旅遊更加多元化，並會繼續跟政府合作，讓短期租賃產業在日本更加蓬勃。

日本 Airbnb 鬆了一口氣，但類似爭議在全球遍地開花

這項法案的通過，無疑是讓日本 Airbnb 鬆了一口氣，事實上 Airbnb 共享房屋的短租模式，在全球各地都引起不小爭議。

台灣在去年年底三讀通過《發展觀光條例》部分條文修正案，被外界稱為「Airbnb 條款」，針對未依法領取營業執照的旅館、民宿業者處新台幣 3 萬至 30 萬以下罰鍰；同在亞洲地區的新加坡更直接立訂新法，禁止房屋擁有者提供低於六個月的短租行為，違者將被處以新幣 20 萬元（約新台幣 440 多萬元）罰款；另外國人愛去的南韓狀況則是跟日本類似，屋主必須跟政府註冊才行；太平洋另一端的紐約 Airbnb，也因為新法案將一般房屋用於30天以下短租都將視為違法行為，對兩名紐約民眾開出鉅額罰款。

而在中國則是取了個中文名《愛彼迎》，試圖透過在地化風貌，加速成長緩慢的中國市場。

推出新功能優化入住流程

同時，Airbnb 在上週推出全新功能，要讓房客入住程序更加流暢、簡單。

對許多 Airbnb 用戶來說，確認入住流程（包括如何拿鑰匙、如何進入房屋等）是ㄧ件極其煩人的事，房東跟房客必須事前透過私訊反覆細節；Airbnb 就曾說過，為了正確引導房客順利進入房子，私訊功能中最常被使用的就是傳送照片功能（房東透過實景照片方便初來乍到的旅客理解），部分房東甚至自己製作一份入住指南寄給房客。