一般人想買幾戶就買幾戶，中國政府也準備大規模買房

中國房地產市場崩潰，家庭財務信心也隨之潰散。中國政府已經推動許多新措施刺激需求，但成效有限，最近中國政府計劃讓全國各地的地方政府，從陷入困境的建設公司手中購買數百萬套未售出的房屋，市場估計此舉將能有效解決房地產危機。

20 年來中國房價大漲，當時人們將房價上漲歸咎於投機客，譬如「溫州炒房團」標籤就是那個時代的產物，政府為了抑制炒房，嚴格限制購屋條件，譬如一個家庭只能購買一戶房產，甚至有夫妻離婚，就是為了要取得所謂的「房券」。

然而購屋限制無法抑制房地產通膨，20 年中國城市的房價上漲數倍。評論家認為，中國房價失控的罪魁禍首不是投機客，而是政策。房價上漲與中國的土地制度、「調控」政策、寬鬆的貨幣供應以及一般民眾有限的投資選擇有關，房地產一直是華人家庭最有吸引力的財富管理選擇。

取消購屋限制刺激需求

為了控制高額債務，中國政府於 2020 年開始嚴厲打擊開發商過度借貸，使中國房地產業在 2021 年中陷入債務危機。2022 年開始，一波又一波的政策措施，仍未能扭轉局面，由於房地產市場約佔經濟產值的五分之一，且是消費者支出和信心的主要依據，房地產崩盤等於經濟信心全失。

現在為了救市，過去中國抑制投機炒作的政策一夕之間翻轉，一些大城市開始放寬購屋限制，如杭州自 2022 年初以來一直在放鬆房地產市場的限制，今年初放寬購買第二套房的限制。成都也在今年四月底全面取消購屋數量限制，想買幾戶都可以。湖南省省會長沙也取消所有購屋限制。北京和上海在內的許多地方仍然維持限制性措施，但也已經開始鬆動，允許為了換屋而買房。

但是需求仍然疲軟，瑞銀最近調查顯示，中國人的購屋意願依然不溫不火，計劃在未來兩年內買房的受訪者比例仍處於 23% 的低位，與 2023 年 3 月的水平相同。完全沒有購屋計畫的受訪者比例達 47%，創歷史新高。