東京住宅銷售意外萎縮，房價飆「23 區」續破億日圓

東京 6 月住宅銷售戶數意外大減，而東京房價飆漲，東京 23 區房價飆增五成，連兩個月突破 1 億日圓大關。

日本不動產經濟研究所（REEI，Real Estate Economic Institute）22日公布調查報告指出，6月日本東京首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新建住宅大樓銷售戶數為1,662戶，較去年同月1,906戶大減12.8%，連三個月陷入萎縮，遠遜於REEI預估2,000戶左右（年增5%），意外陷入大幅萎縮。

6月份東京新建住宅大樓銷售契約率（指於銷售當月簽訂契約的戶數比重，即於當月實際賣出的戶數比重）為66.4%，較去年同月下滑1.4個百分點，連三個月低於顯示買氣好壞界線的70%。

6月東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲25.2%（增加1,649萬日圓）至8,199萬日圓，為四個月來首度呈現上漲。

6月東京23區新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減37.6%至594戶，占整體銷售戶數比重為36%，每戶平均售價較去年同月飆漲51.6%至1億1,679萬日圓，連兩個月突破1億日圓大關。

REEI預估，7月東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料為3,000戶左右，較去年同月2,591戶大增16%。

REEI公布6月日本近畿圈（大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈良縣、兵庫縣）新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減25.6%至1,030戶，七個月來首度陷入萎縮；6月近畿圈新建住宅大樓銷售契約率較去年同月下滑0.3個百分點至75.3%，三個月來首度突破70%。

6月近畿圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲32.1%（增加1,369萬日圓）至5,629萬日圓，連兩個月上漲。

REEI預估，7月近畿圈新建住宅大樓銷售戶數料為1,000戶，較去年同月837戶大增19%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Pixabay）