降息點燃房市商機，美營建族群股價開趴

美國聯準會（Fed）降息循環正式開跑，房市買氣可望因利率調降而受惠，也催出相關營建股人氣。隨著降息題材點火，9 月 19 日美國營建族群股價開趴，出現 1%~3% 不等的強勁漲幅。

美股19日營建類股表現強勁，美國最大住宅建商D.R. Horton股價上揚1.48%；其他知名房屋建築商包括Lennar、PulteGroup和Toll Brothers，股價分別勁揚2.13%、2.83%及1.98%。

營運受房市牽動的居家修繕用品零售巨頭Home Depot和Lowe‘s，19日股價也奮力上漲1.65%、1.70%。

營建族群近來股價漲幅較大，主要反映Fed降息利多，房貸利率有進一步下降的空間，房市解凍回春可期。另外，建築融資成本降低，也有助於帶動建商推案意願，進而緩解美國房市物件長期短缺的問題。

9月18日，Fed FOMC會議結果出爐，如市場預期降息兩碼，為2020年新冠疫情以來首次降息。根據最新利率點陣圖，FOMC成員預測中值顯示，聯邦基金利率將在2024年底降至4.4%，等於向市場暗示，今年還有兩碼的降息空間，11月、12月會議將再各調降一碼。

根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）公布，截至9月19日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率降至6.09%，不僅創2023年2月初以來新低，亦遠低於2023年10月一度衝上7.9%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：pixabay）