新北 Q2 房價指數微漲，淡水 4~6 月年增率暴衝

新北市最新官方房市統計數據出爐！新北市地政局公布今年 Q2 住宅價格指數，全市住宅價格指數、大樓、公寓、新成屋、重劃區及捷運沿線指數均呈現微漲趨勢，八大次分區漲跌互見，淡水區房價漲幅最突出。

新北市4~6月全市住宅價格指數分別為117.87、118.9、120.32，月漲幅介於0.87%~1.2%；此外，大樓及公寓指數相較上季，也呈微漲趨勢。

淡水區住宅指數年漲最多

八大次分區、觀察板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹林三峽鶯歌、汐止及淡水等八大次分區，住宅指數各有漲跌，4~6月變動率落在-1.12%~4.27%，年變動率約0.53%~11.35%。淡水區房價漲幅最大，4~6月年增分別為3.61%、8.3%及11.35%。板橋土城雖4月呈-0.75%、中永和5月為-1.12%，不過後續也都恢復上漲。

地政局分析，新北市各區域住宅市場價格微漲，主因為市府持續推動重大公共建設，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房市。

新成屋、重劃區房價微漲

新成屋房價也呈現微漲，新成屋指數Q2為116.63，季增1.77%、年增2.28%。地政局表示，受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，帶動新成屋房價持續上漲。

至於整體開發區部分，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區的季指數分別是111.24、111.63、112.54及102.93，季漲幅介於0.07%~4.95%，年增落在0.62%~5.06%。林口新市鎮表現最佳，季增4.95%、年增5.06%最高，副都心及頭前重劃區季／年增幅最小。