雙北房價修正兩極化!北市蛋黃領跌、新北蛋白先掛 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 07 月 10 日 8:00 | 分類 房地產 , 財經 | edit 歷經房市震盪,過往房價居高不下的雙北市近期出現明顯的價格修正現象。 繼續閱讀..
Q2 土地交易創八年新低,科技業成商用不動產最大買家 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 07 月 01 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 第一太平戴維斯公布最新統計,今年 Q2 全台土地市場明顯降溫,單季成交金額僅 270 億元,季減與年減幅分別達 58%、52%,為近八年同期新低,交易動能可謂「腰斬再腰斬」。其中,建商購地金額僅 140 億元,季減近七成,顯示在央行信用管制與限貸政策壓力下,建商對住宅市場前景轉趨保守。 繼續閱讀..
前一波信用管制六年才鬆綁,央行政策走向受關注 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 30 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 在央行已連七波針對不動產市場祭出選擇性信用管制後,市場關注下一步政策是否可能鬆綁。然而從過往經驗來看,房市真正回穩並非短期現象,政策調整往往需觀察多重條件成熟,才能逐步釋放。 繼續閱讀..
關稅影響新竹房市,科技股波動拖慢買氣、屋主讓利促成交 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 23 日 8:30 | 分類 房地產 , 證券 , 財經 | edit 美國擬對台課徵關稅消息雖暫緩 90 天實施,但對新竹科學園區周邊房市已造成明顯影響。房仲觀察指出,股市波動、政策不確定性,使科技族群購屋信心轉弱,買氣趨緩,房市進入觀望期,並出現價格調整跡象。 繼續閱讀..
房市趨冷現異象!六都公寓價漲贏大樓 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 19 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 近期台灣房市面臨趨冷挑戰,市場卻出現耐人尋味的價格走勢。根據住商機構彙整聯徵中心最新數據顯示,2025 年第一季六大都會區公寓房價逆勢上漲,漲幅全面超越電梯大廈,其中桃園公寓更以逾兩成的漲幅位居六都之冠。與此同時,過去房價漲勢凌厲的台中、高雄電梯大廈卻出現微幅修正。這不僅凸顯出市場板塊的挪移,也暗示了購屋者在景氣趨緩下,對居住價值與總價負擔能力有了更為務實的考量。 繼續閱讀..
房市急凍!買賣雙方心態調整價格成關鍵 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 18 日 8:40 | 分類 房地產 , 財經 | edit 近期台灣房市在中央銀行去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制,再搭配強化金檢的雙重影響下,買氣瞬間急凍,購屋市場隨之出現顯著變化。根據中信房屋的最新內部統計數據顯示,中古屋的銷售天數普遍拉長,且屋主的定價策略也出現明顯轉變。這一切都指向市場正從過去的「賣方定價權」轉向「買方選擇權」,價格已成為促成交易的關鍵核心。 繼續閱讀..
2025 稅改「殺很大」!房子放十年竟變豪宅?自住老屋主也逃不掉 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 16 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 低首付推高房價,轉手與持有成本成隱憂。2025 年豪宅稅改上路,長期持有者面臨單價超標重稅,房價上漲不再是純利多,市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 繼續閱讀..
夏天,你家空調怎麼開都不涼?被動式設計掀起建築綠轉型新革命 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 14 日 10:30 | 分類 ESG , 房地產 , 淨零減碳 | edit 許多民眾覺得夏天冷氣開再強都不夠涼,專家指出,建築設計過度依賴主動式設計並非長久之計。為解決這個問題,「2025 年台灣永續建築價值與節能建築趨勢論壇」聚集產官學各界專家,強調淨零不是口號,台灣是玩真的。論壇中以日本為例,說明被動式設計將為建築綠轉型帶來新的變革。 繼續閱讀..
去年房地合一稅收創新高,826 億元過半由 5 至 10 年持有交易貢獻 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 10 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 財政部最新統計顯示,去(2024)年個人房地合一稅收以 826 億元創下新高;其中,持有 5 至 10 年、適用 20% 稅率的交易案件為稅收主力,繳納稅額 424 億元占總額 51.3%,反映出過去房市交易熱絡及房價穩健上漲,持有滿 5 年出售也成為市場主流。 繼續閱讀..
輝達台北設研發中心,仲量:市場難求頂級獨棟商辦 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 09 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 全球 AI 晶片領導廠商輝達(NVIDIA)近日宣布,將在台北設立亞太研發中心,引發市場高度關注。此一重大布局不僅再次鞏固台灣在全球 AI 供應鏈中的戰略地位,也迅速為台北的商用不動產市場注入活水,帶動北士科周邊地區房市預期上揚,買氣回溫。 繼續閱讀..
房屋稅 2.0 掀稅單之亂?三步驟為自身權益加固保障 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 05 月 26 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 今年「房屋稅 2.0」新制上路,稅制變革引發不少混淆,當前許多民眾陸續收到房屋稅單,卻發現稅額大幅增加,原因多為稅單誤判自住用途為非自用,導致稅率從 1% 暴增至 3.2%、4.8%。專家建議屋主應主動檢查稅單內容,以免誤繳高額稅金。 繼續閱讀..
輝達落腳北士科引發三大效應,陳炳辰:黃仁勳一人救房市 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 05 月 22 日 7:40 | 分類 房地產 , 財經 | edit 全球 AI 晶片領導廠商輝達(NVIDIA)正式宣布進駐台北的北投士林科技園區,這項重大消息不僅在科技產業投下震撼彈,也被視為刺激北台灣房市的一大助力。專家表示,北士科具備的土地資源相當難得,也擁有產業聚落以及多項公共建設優勢,輝達選擇進駐該區並不令人意外,預計未來將對當地房市帶來三項主要影響。 繼續閱讀..
台積電 P6 廠在高雄設廠可行?陳其邁:已做好準備 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 05 月 14 日 8:30 | 分類 半導體 , 房地產 , 財經 | edit 台積電設廠對區域發展的影響有目共睹,然而其先決條件具有相當門檻。日前高雄市長陳其邁針對台積電 P6 廠設廠高雄的可行性,表示已提前部署如再生水廠、電力供應、人才培育等,可為有意設廠高雄的企業、廠商,提供充足的土地、水電、交通、生活等各項公共服務。 繼續閱讀..
台幣升值看漲房價?業者:上次經驗難複製 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 05 月 12 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 回顧上一波台幣升值潮,自 2019 年中匯率約 31.5 元,一路升值至 2021 年 Q3 的 27.7 元,期間對應台北市房價也上漲約一成。不過,當時的時空背景屬於房市自景氣低點回升,加上疫情引發的通貨膨脹及營建成本大幅上升,形成有利房價推升的環境。 繼續閱讀..
股匯牽動房市走勢?一表看 8 年個別走勢 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 05 月 09 日 7:50 | 分類 國際貿易 , 房地產 , 財經 | edit 當前全球經濟局勢變動劇烈,美國關稅戰後引發的貨幣戰爭進一步擾動金融市場,台幣匯率也隨之震盪。根據房地合一稅上路後股、匯、房市表現,專家表示,雖然匯率與房市間的關聯性不像股市那般直接,但其中仍存在遞延性與間接性影響。 繼續閱讀..