愛山林預售案都廳大院 2 今日舉辦「意象‧無相──陳釙贈個人油畫展」，董事長特助張境在表示，愛山林可以拿到台電 CR1 的開發案非常幸運，後續由宏匯、愛山林組成的山林匯集團協助招租管理，並向黃仁勳喊話「輝達總部選址落腳台電 CR1」一事，有緣分的話，樂觀其成。
張境在表示，輝達就像台積電一樣，無論選址何處都受到歡迎，因為能帶動區域整體的發展，高階工程師更能帶來很高的產值，由於台電已宣布 CR1 公辦都更案由宏匯、愛山林組成的「山林匯集團」獲選，未來將代為管理招租，因此向黃仁勳招手「歡迎考慮台電 CR1」。
張境在指出，輝達海外總部即將落腳台北，並明確指稱就要在南港設址，但南港可以選擇的標的並不多，目前有很多選擇的案子，台電 CR1 也是選項之一，雖然並不能控制輝達的決定，但若有緣分的話，樂觀其成。
張境在分享，南港過去給人「黑鄉」印象，因此十年前推「世界明珠」時，甚至很多人稱看不懂，但這幾年南港新案房價沒有低於 120 萬元，愛山林的運氣很好，有機會拿到台電 CR1 的開發案，後續建案仍在規劃中，預估有辦公、住宅、商場，2025 年總開發案預估達上千億元。
針對今年房市的看法，張境在指出，目前看起來應該比較審慎，現在由政府全面掌控房市，特別是前兩年房價漲幅較大的地區，而銀行整個貸款都很審慎，所以消費者、建商、政府都在觀察，整體房市應該要一、兩季後才會比較明朗。
張境在認為，部分公共建設、就業機會、生活機能不佳，過去卻跟著上漲的區域，現在可能是海水退了以後，這些區域就會稍微有點沈澱，至於市中心、精華地區供給量本來就不多的區域，抗跌性就會比較強。
張境在強調，現在建築成本仍持續上漲，整個工資成本都往上漲，政府土地招標的底價也沒有降，所以好的地段、稀有的建案仍會反映到成本，整體預期今年市場會維持一定量能，但不像過去那樣不斷加價，反而會回歸正常市場，趨向平衡，前期稍微冷淡一點，中後期就會有所回溫。
愛山林為呼應新北市文化局即將遷至第二行政中心，特別邀請抽象畫風聞名的藝術大師陳釙贈舉辦「意象‧無相──陳釙贈個人油畫展」，期望將「都廳大院」作為三重藝術新座標，張境在透露，目前都廳大院 4,000 戶已經賣到僅剩不到 300 戶，均價從 65 萬元賣到 78 萬元。
（首圖來源：科技新報）
科技新報粉絲團
加入好友
訂閱免費電子報
