黃金今年狂飆 72.5%、台股漲幅 23.8%！完勝房市小幅衰退 0.4%

信義房屋統計近三年股市、房市、黃金等資產價格變化，2023 與 2024 年都是三者齊漲的表現，受到政策抑制，房市今年價格出現微幅衰退 0.4%，而股市創新高且連續三年漲幅超過 20%，至於黃金光今年漲幅就高達 72.5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市受到第七波管制等影響，一手市場出現交易量大幅量縮，二手市場同樣剩自用當道，價格波動則是中南部修正幅度大於北部，若對比股市和黃金等資產，股市今年創新高，漲完 AI 又缺貨股，相較 4 月關稅的低點，今年持有股票報酬勝於房市。

曾敬德指出，今年漲最多的還不是股市，黃金今年成為市場的大黑馬，2025 年全球貴金屬市場上演罕見大多頭行情，黃金、白銀今年全面暴漲，其中黃金年初至今漲幅接近 7 成，改寫 1979 年以來的最佳表現。

曾敬德表示，今年債券與房市表現一般，但從房地合一稅收來看，長期持有滿 5 年的屋主出售時也是獲利好幾百萬，股市則是持續受惠 AI 產業，今年若是撐過 4 月關稅那一波，持有到現在的科技股表現都很突出，但和房市連動的營建股則是仍在底部找支撐。

曾敬德強調，過去三年股市每年上漲超過 20%，績效表現亮眼，持有黃金長期表現也是穩定走揚，反觀房市 2023、2024 受惠新青安政策帶動，兩年房價都出現明顯走揚，但政策抑制後今年第三季相較去年第四季房價則是大致持平。

（首圖來源：pixabay）

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