行政院今拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第 72 條之 2 的不動產放款比率限制，有意減緩近期民眾申貸排撥情況，並訂在今年 9 月 1 日實施，對於房市終於見到好久不見的一絲好消息，盤中營建類股大漲超過 6%，並讓首購族重獲無敵星星。

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六都已公布 12 月的買賣移轉棟數，分別為台北 2,470 棟，月增 24.9%，年增 3.8%；新北 4,597 棟，月增 3.8%，年減 21.1%；桃園 4,358 棟，月增 11.6%，年增 11.7%；台中 4,651 棟，月增 5.9%，年減 18.4%；台南 2,032 棟，月增 6.6%，年減 15.3%；高雄 3,337 棟，月增 3.7，年減 5.9%；總計六都共 21,445 棟，月增 8.2%，年減 9.7%，年增率連續兩個月收黑；六都全年累計棟數高達 27.1 萬棟，年增 14.7%，創近 11 年來新高，所有都會區 2024 年均以正成長作收。

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銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲弱，但觀察 11 月房市交易量已出現回穩跡象，躍增 4%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，經歷過 9 月與 10 月的盤整，已有零星個案降價求售，使市況較舒緩，並有不少賣方誠意降價，應是交易逐漸回神的重要因素。

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央行推出第七波信用管制措施後，房市逐漸回歸自住需求本質，首購族成市場主力，但首購面對諸多規費與稅賦，信義代書葉惠玲提醒，購屋前應停看聽，搞懂各式可能沒留意到的隱藏費用，務必確保房產產權無虞，建議選擇大型房仲業者可享有買房、接洽貸款、代書等一條龍服務。

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今年房市交易暢旺，全年有機會挑戰 36 萬棟，移轉棟數有機會挑戰 2011 年後新高，但並未創歷史新高，銀行房貸卻罕見緊縮，主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係，2010 年第一季平均房貸金額為 542 萬元，但今年第一季平均房貸金額已達 977 萬元，相當於一件抵 2010 年的 1.8 件。

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根據主計總處最新統計，7 月房租指數再創新高，年增率達到 2.51%，反映租金上漲趨勢仍未改變，影響背後主要原因還是通膨、房價上揚與升息等因素相關，而在居住類除房租上揚外，經歷電費調漲後，水電燃氣中的電費年增率也高達 5.21%。

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