台灣房市風向吹向買房！根據住商機構的最新數據顯示，2025 年初五都的議價率全面上揚，這反映出 2024 年下半年以來全台交易量重挫的趨勢，房市正逐漸向買方市場傾斜。
買方市場要來了？五都議價率全數上揚 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 02 月 24 日 8:30 |
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房屋交易「高齡化」，北市過半行政區老宅交易比例超五成 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 02 月 18 日 8:20 |
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北市近年房價不斷上漲、加上新屋供給有限，民眾開始將目光轉向「老宅」。近五年來，台北市老宅交易占比由 40.3% 上升至 54.8%，其中南港區與大安區成長最顯著，大安區老宅交易占比更超過七成，顯示老宅市場交易熱度持續攀升。
房貸水位緩解，國銀不動產放款比率探低點 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 02 月 17 日 8:10 |
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根據金管會的最新統計，2024 年 12 月底整體國銀不動產放款比率降至 26.44%，創下七個月以來的新低。同時，有 13 家銀行的不動產放款比率超過 27%，也追平近七個月的低點。這顯示在存款增長速度大於不動產放款的情況下，國銀的房貸壓力有所緩解。
碳費制度上路，自主減量計畫申請開跑 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 02 月 13 日 8:20 |
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台灣碳費制度於今年正式上路，為鼓勵企業積極減碳，環境部推出自主減量計畫。根據「碳費收費辦法」，徵收對象將於明年（2026 年）5 月起，依照 2025 年全年度的溫室氣體排放量繳交碳費。
央行信用管制發威！房市交易量急凍 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 02 月 05 日 8:20 |
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去年上半年在市場一片看好聲浪中，交易量屢創新高，然而下半年受到中央銀行信用管制政策的影響，房市交易量急遽萎縮。根據實價登錄數據，2024 年 6 月全國房市交易量達到 1.66 萬件高峰，但到了 10 月僅剩 5,000 件，11 月的預售屋交易量也與 10 月相當，維持在 5,000 件左右。
七都地王大比拚，台北 101 穩坐冠軍寶座 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 01 月 17 日 8:30 |
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近年房市熱絡，各地房價飆漲，其中又以蛋黃區漲幅最為顯著。根據最新公告土地現值，台北 101 大樓蟬聯 12 年地王寶座，周邊房價每坪高達 108 萬元，穩居七都之冠。
不懼川普回歸，豪宅成高資產族群抗跌保值手段 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 01 月 03 日 8:30 |
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2025 年 1 月「狂人」將再重返白宮，全球金融市場勢必將再掀起一波風浪，而敏感的高資產客群早已著手布局更加穩健的資產配置策略，尤其近年通膨問題嚴重，不動產已被視為是抗通膨的一種工具，其中精華區高端宅更因其抗跌性與保值特質，成為市場焦點。
全國首座火山型地熱開發案，估計年發電量達 16 億度 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 01 月 02 日 8:20 |
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新北市市長侯友宜 2024 年 12 月 29 日赴全國首座火山型地熱開發案「金山區四磺子坪地熱發電廠」視察，期許能帶動新北市再生能源產業發展，強調 2050 淨零碳排是新北市重要政策，市府與民間攜手合作發展地熱發電及各項再生能源，推動城市能源轉型，不只是雙贏更能邁向永續的目標前行。
「選舉捷運」成真，捷運汐東線 2032 年完工 |
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住展雜誌|發布日期
2024 年 12 月 25 日 8:20 |
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曾被戲稱「選舉捷運」的汐止民生線，歷經 20 多年後，在市長侯友宜見證下，12 月 19 日終於簽約，預計明（2025）年 3 月動工、2032 年完工。未來捷運汐東線路線橫跨基北北三縣市，將可以一車到底往返基隆、南港與大稻埕，實現三環六線「北接基隆、中接台北」願景。更為汐止的交通地獄帶來極大緩解。
央行不推第八波信用管制，打房成效滿意？專家：這「時間點」是關鍵 |
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住展雜誌|發布日期
2024 年 12 月 24 日 8:20 |
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在祭出多個打房鐵腕後，央行 19 日決議，此次理監事會議不升息、不升準，並未再提出新一波信用管制措施。不過央行在理監事會議上特別提及，全體銀行購置住宅及建築貸款年增率均下降，但不動產貸款占總放款比率仍高，並強調未來將繼續檢視信用管制措施的執行成效，更會適時調整相關措施內容。
