央行去年 9 月祭出第 7 波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據 591 新建案統計，六都加新竹縣市今年 4 月預售屋平均銷售率僅 45.5%，相較去年 9 月 61% 大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至 38.3%，為全台交易最冷區域。

繼續閱讀..

房市過熱，傳台灣中央銀行總裁楊金龍找國銀喝咖啡，祭出「不動產減降令」，要求銀行降低不動產放款總量。房仲 20 日指出，一旦減降令成真，成屋市場將首當其衝，購屋族房貸談不下來，可能違約沒收訂金或放棄購屋，若是在平均地權條例修法上路前簽約的案件，籌不到房貸的消費者，在交屋之前可能會便宜出售，反而會衝擊預售屋，造成結構性骨牌效應。另一位房仲則認為，大戶手中現金滿滿，不受影響，且預售屋沒有立即衝擊，減降令對預售屋市場的降溫效果有限。 繼續閱讀..

台灣房價漲不停，尤其新青安政策推出後也引發了一波「搶房潮」，許多人都抱怨此一政策再度推升了房價，不過據本土法人釋出的報告卻顯示，其實新青安並不是拉高房價的主因，反而是通膨心理預期、台股創新高、經濟穩健成長才是推升房價的助力，預估漲勢延續到 2025 上半年。

繼續閱讀..

房仲業者觀察預售揭露資料指出，今年前兩月預售揭露戶數約 1.9 萬戶，年增萬戶，揭露銷售額新台幣 3,202 億元，年增 150%，顯示雖然歷經平均地權條例修正案上路，但在自用買盤積極進場下，預售屋市況仍然強勁。 繼續閱讀..