高收入族群積極進軍不動產市場，中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2024 年前三季與 2020 年同期、五年前相比，新北市年收入超過 200 萬的房貸族出現顯著增長，申貸件數從 2,989 件大幅增加到 4,729 件，成長幅度高達 58% 將近六成。

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六都已公布 12 月的買賣移轉棟數，分別為台北 2,470 棟，月增 24.9%，年增 3.8%；新北 4,597 棟，月增 3.8%，年減 21.1%；桃園 4,358 棟，月增 11.6%，年增 11.7%；台中 4,651 棟，月增 5.9%，年減 18.4%；台南 2,032 棟，月增 6.6%，年減 15.3%；高雄 3,337 棟，月增 3.7，年減 5.9%；總計六都共 21,445 棟，月增 8.2%，年減 9.7%，年增率連續兩個月收黑；六都全年累計棟數高達 27.1 萬棟，年增 14.7%，創近 11 年來新高，所有都會區 2024 年均以正成長作收。

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銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲弱，但觀察 11 月房市交易量已出現回穩跡象，躍增 4%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，經歷過 9 月與 10 月的盤整，已有零星個案降價求售，使市況較舒緩，並有不少賣方誠意降價，應是交易逐漸回神的重要因素。

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受到銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響，房市買氣連四降，10 月交易量量縮 7%。根據永慶房產集團統計，相較 9 月交易量，台北月減 13%、新北減少 2%、桃園月減 11%、新竹縣市量縮 4%、台中略減 3%，台南與高雄分別月減 5% 與 13%，顯示 10 月交易量已較 6 月高點腰斬。

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中信房屋統計內部成交件數，9 月全台交易量月減 15.9%，年減 12.3%，進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月減 18.3%，年減 12.5%；新北市月減 15.7%，年減 10.7%；桃園市月減 13%，年減 12.8%；台中市月減 16.7%，年減 10.7%；台南市月減 18.5%，年減 12%；高雄市月減 18.2%，年減 13.8%，若以 9 月與 6 月高點相比，交易量減少高達 45%。

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全球 8 月初爆發股災，台股暴跌 1800 點後展開強勁反彈，房市需求仍穩定，但各銀行房貸逼近滿水位，央行下達房貸「減降令」，房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，導致 8月房市交易量月減 23%，年減 8%，全台房市降溫。

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隨著科技領域的蓬勃發展，苗栗房市異軍突起，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，統計近五年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年第一季苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達 355 件，較 2020 年同期的 118 件，五年增長 2 倍。

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