金融研訓院今天發布國內銀行業者對 3 個月市場風險展望調查，銀行業者認為未來 3 個月房市走勢仍偏多，預期央行房市信用管制措施不會就此打住，上半年將可能再出手。

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打炒房奏效，金管會 24 日公布 1 月房貸年增率 9.25%、建融年增率 12.55%，除了房貸年增率趨勢漸走平，建融年增率更自去年 8 月開始一路向下。

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中央銀行 23 日公布 1 月 5 大銀行新承做房貸金額為新台幣 688.61 億元，月減逾百億元，且終止連續 4 個月的上升態勢。央行官員分析，除了比較基期因素，新承做房貸金額下降應與打炒房政策發酵有關。

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打炒房再出招，金管會 17 日宣布即日起上調 5 類不動產貸款適用的風險權數，包含自然人購置第 3 戶以上房貸案在內。若以去年第三季銀行資本適足比率推估，恐有 4 家銀行資本適足率受影響程度高於 1 個百分點。

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中央銀行去年第四季理監事會決議祭出第四波選擇性信用管制，讓房市降溫，央行理事普遍認同必要時，可再推選擇性信用管制，更有人建議，第三戶以上房貸成數宜更低。 繼續閱讀..

政府部會打炒房，金管會 18 日和銀行總經理開會，要銀行改善不動產授信 3 大缺失，其中包含辦理建築購地貸款、工業區土地貸款任憑借戶不斷展延未興建，讓建商養地長達 15 年。

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金管會 4 日公布，本國銀行 2021 年 11 月底不動產放款飆至新台幣 12.41 兆元的歷史新高，2021 年前 11 月住宅及建築貸款增加 9,626 億元、增幅達 8.9%，較 2020 年同期加速，顯示房市熱度居高不下。

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台北市不動產仲介經紀商業同業公會指出，全台今年房屋移轉棟數估達 34.5 萬棟，由於房價、成交量已至相對高檔，認為明年房市將成「價量雙穩」格局，後市聚焦通膨情形、升息腳步、營建成本與打炒房政策。

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房市熱絡，金管會主委黃天牧 15 日晚間證實最快年底前再出招控管銀行不動產曝險，金管會高層透露，目前正朝要求集團整體性控管不動產曝險及調高不動產風險權數研議。

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去年台中市府大幅調降公告地價，看似造福市民的政策，卻傳出獨厚大地主的質疑。因自用戶一年少繳170元同時，大地主一年減稅額竟高達100多萬元。 繼續閱讀..