美最大房地產資訊網 Zillow 併購拍板

作者 | 發布日期 2014 年 07 月 29 日 10:41 | 分類 網路 , 財經 follow us in feedly


昨天 TechNews 為大家介紹美國最大房地產資訊網 Zillow,並報導 Zillow 有意併購排名第二的 Trulia,今天這起交易案已正式宣布,Zillow 以 35 億美元換股併購的方式買下競爭對手,準備建立美國最大的線上房地產網路品牌,搶食美國每年高達 120 億美元的房地產廣告市場。

併購後 Trulia 股東每股將可得到 0.444 股的 Zillow 股票,等於 Zillow 以 Trulia 股價 70.53 美元計算,高出 Trulia 七月 25 日收盤價 56.35 美元約 25%。Zillow 的股東將會持有三分之二的股權,Trulia 股東則持有三分之一。Trulia 執行長職位不變且可進入 Zillow 董事會,受 Zillow 執行長 Spencer Rascoff 直接管轄。

美國線上房地產資訊站還有 Move 與 Redfin,兩個網站流量都在成長中,但 Zillow 與 Trulia 是瀏覽人數最多的兩家。Zillow 的目的很清楚,他們要創造一個線上房地產品牌組合,囊括所有房地產品牌廣告市場。彭博新聞認為,此策略就像 IACI 公司擁有多元的線上約會網站品牌一樣。Rascoff 相信在品牌意識逐漸重要的當下,看好 Zillow 此筆交易案將帶來的可觀收益。

Zillow 與 Trulia 幫助有房屋需求者找到住房資訊,向房地產經紀公司收廣告費用。該公司預估全美房地產廣告支出約每年 120 億美元,Zillow 與 Trulia 廣告收入加起來只不到 4%。去年 Zillow 以 5,000萬美元買下紐約房地產網站 Streeteasy.com,前年則以 1,600 萬美元併購公寓搜尋網站 HotPads。這個月稍早,Zillow 購買溫哥華房地產公司 Retsly Software。

Zillow 年營收預估達 3 億 1,100 萬美元,較去年成長 58%,但去年出現 1,250 萬的虧損,今年預期虧損 1,700 萬美元。Trulia 營收今年將成長 76% 達 2 億 5,300 萬美元,去年淨損 1,780 萬美元,今年還會再繼續虧約 6,000 萬美元,逼得該公司第二季將進行裁員。

若從兩家公司的年度報告來看是沒有獲利潛力的,雖然 Zillow 的每個訪客價值約 89 美元,Trulia 訪客值 48 美元,但其中只有少數比例的網站訪客會替公司帶來收益。資產管理顧問公司 Garver 表示,Zilloe 與 Trulia 最終將會賺錢,因為消費者沒別的選擇,這兩家公司眼球商機終將發酵。

另一名房地產顧問與趨勢作家認為,Zillow 與 Trulia 這樣的入口網站是一個全新的房地產生活風格資訊平台,就算消費者近期沒有購買需求,但他們還是會對房屋價格與社區資訊感到興趣。美國房地產搜尋引擎市場自大衰退之後已經復甦,房屋價格已經從 2012 的低谷上漲 26%,六月房屋銷售量已經攀上八個月的高點。

此交易案宣布之後,Zillow 股價上漲 0.92%,收於 160.32 美元續創歷史新高。Trulia 股價飆漲 15.42%,收在 65.04 美元,也是公司上市以來新高。

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