彭博:台灣三級警戒解除、疫苗穩定,房市年底前恐再創新高

作者 | 發布日期 2021 年 07 月 02 日 17:21 | 分類 國際觀察 , 理財 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


根據彭博社報導,台灣房價在第一季創下 6 年來最大漲幅,雖然第二季受到疫情影響無法看屋,但隨著三級警戒解除、疫苗供貨穩定,房價會以更快速度上漲,到了年底很可能再創新高。

根據內政部資料,台灣 6 大主要城市的平均房價年增 5.7%,台南市漲幅為 9.9%、台北則是 4.9%。

彭博社指出,疫情時代刺激房市,而台灣房價比大多數國家更容易受到影響,儘管人口老化、空屋率超過 10%、長期低薪導致購屋力降低,台灣房價仍在持續上漲,即使政府祭出打房政策也難以控制。

國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲認為,政府沒有使出終極武器來對付過熱的房市,抑制房價的真實解決方案就是提高房產稅。

5 月因為疫情影響,房屋業者無法帶客戶看物件,所以彭博社認為,第二季房屋交易量可能放緩。不過,永慶房屋主管認為,即使交易量下降,房價下滑的空間也不大,因為建商正在應付原物料上漲以及缺工等問題。

永慶主管認為,儘管人口下降,小家庭開始產生新的需求,例如對中小型公寓的需求增加;此外,台灣傳統觀念「有土斯有財」的觀念仍然很強。

瑞普萊坊(RePro Knight Frank)主管 Andy Huang 認為,雖然利率維持在歷史低點 1.125%,銀行有大量資金可以放款,打房政策能夠抑制交易量,但只要資金充足、持續流通,仍會繼續推升明年的房價。

楊宗憲直言,低利率和申請房貨容易降低了買房門檻,如果 7、8 月解除三級警戒,疫苗供應量充足,相信房價會繼續以更快的速度上漲。

(首圖來源:pixabay

延伸閱讀:

關鍵字: , ,