a16z 力挺 WeWork 創辦人新公司 Flow，還沒開業就成獨角獸

WeWork 創辦人紐曼的新公司 Flow，預計 2023 年才要開始營運，但在眾多創投支持下，已經完成 10 億美元募資，讓這家公司一出生就成為獨角獸。

共享辦公室 WeWork 創辦人紐曼（Adam Neumann），在批評與爭議中黯然退出經營層，一度虧損到破產邊緣的 WeWork 也在重整之後成功上市，但紐曼已經準備開拍他創業故事的第二季。

新公司取名為 Flow，相較於 WeWork 瞄準的商用空間，Flow 則是鎖定租屋族群，有趣的是，無論商用不動產或是房屋租賃事業，都是極為古老的產業，但透過紐曼的嘴巴講出來，都變成了可以改變世界的偉大創新。

紐曼認為，年輕租屋族一直以來都是以就業需求優先，決定租屋地點，但是在全新的遠距工作時代來臨後，他們有了更多不同的考量，原本的經濟聚合點，未來將不再是租屋群的中心，年輕人會有新的追求。

▲ 紐曼新公司 Flow，網頁內容只比網址多幾個字而已。（Source：Flow）

「遠端工作帶來生活上的彈性，卻減少了人際互動」，紐曼認為，新的住宅形態需要帶來更多的社群意識，創造交流達成共好，即使不進公司，走出房門，也能與鄰居有更多互動。

無論你信不信他的說法，至少知名風險投資人 a16z（Andreessen Horowitz）信了，他開出了個人最高金額的支票，3,500 萬美元給紐曼，成為 Flow 最初也最主要的投資者。

a16z 認為，美國房地產確實面臨轉變，Zoom 和 Starlink 改變了美國人的生活習慣，而傳統房地產業者還沒辦法應對這個變化。雖然紐曼臭名遠播，但他認為一個具有遠見、擁有失敗經驗而且長期投入房地產相關領域的創業者，值得他出手相挺。

相較於 WeWork 創辦初期，紐曼的心態已經大不相同，當年的他白手起家，只能透過轉租、重新裝潢和行銷包裝，賺投資人的錢。但在他離開 WeWork 時，已經拿到價值 10 億美元的「分手費」，出手自然不一般。

紐曼目前已經在邁阿密購置 3 千間公寓房，做為 Flow 營運的基礎，究竟他要如何打造出「社群、共感、互動」式的住宅，目前還不得而知，但顯然他已經立足於不敗之地。

在紐曼領導時期，WeWork 真正的商業模式，是透過不斷融資獲得資本，然後高價租下蛋黃區商業大樓，再便宜轉租給小型公司或自由工作者，真正賺錢的人，其實是原本的房東。現在，紐曼自己當房東，讓 Flow 當 WeWork，繼續透過融資賺錢，再便宜出租給租客。

或許 Flow 的未來還是未知數，但紐曼的未來卻是一片光明。

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（首圖來源：WeWork）