新青安房貸政策助攻購屋信心，帶動最新政大永慶、信義、清華安富、內政部住宅價格等四大房價指數創歷史新高，市場人士表示，隨著房價越打越高，反而使購屋信心轉趨樂觀，未來房價恐欲小不易。
內政部發布 2023 年第 3 季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為 133.18，指數再創歷史新高，較上季上漲 1.82%，較 2022 年同季上漲 5.42%，雖然房價再創歷史新高，但年增率已經連 5 季下滑，顯示房市漲勢有所趨緩。
永慶即時指數第一季全台年漲幅達 7.5％，其中新竹達 12.9％，以 2020 年作為台灣最近一波房地產價格起漲點，近四年全台房價漲幅達 46.1％，除台北和新北漲幅 27.7％ 和 32.2％ 較低，桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄都有 50％ 以上的漲幅，其中新竹縣市更是高達 82.6％。
信義大台北房價月指數顯示，大台北房價在 2022 年下半年至去年上半年間，看到有較明顯的回檔盤整，但 2023 年下半年漲勢再現，連續八個月上漲，今年 2 月台北市、新北市的年漲幅均超過 9％。
由安富財經和清大安富金融工程研究中心聯合編撰的清華安富指數今年 1 月的數據顯示，全台年漲幅 8.5％，其中桃竹苗、台中、雲林年漲幅均逾 1 成，相較 2013 年，近 11 年來全台房價漲幅達 92.8％，除北北桃及宜蘭外，其餘縣市漲幅全數翻倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年房價漲幅趨緩，但年增 5% 的房價漲幅相當有感，影響主因包括通膨帶動物價與房價，以及市場上供需狀況可能比較緊張，而且短期內房市並無強力調控政策，選後房市不確定干擾因素解除，房市表現還是回歸供需等基本面。
曾敬德表強調，雖然央行利率連五升息，加上平均地權條例修正，房市逐漸轉為健康的自用市場，但房價過去一年仍持續年增表現，反映市場供需狀況可能還是偏緊，2024 年則需要觀察碳價對房市影響，而選後去年延後推案的個案，可能在 329 檔期推案，可觀察 329 檔期個案的銷售反應。
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（首圖來源：pixabay）
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