美千禧族擁不到一成財富,遠不及 30 年前嬰兒潮世代

作者 | 發布日期 2023 年 09 月 04 日 15:00 | 分類 國際觀察 , 國際金融 , 財經 line share Linkedin share follow us in feedly line share
美千禧族擁不到一成財富,遠不及 30 年前嬰兒潮世代


Yahoo Finance 9 月 3 日報導,Redfin 執行長 Glenn Kelman 受訪時表示,美國年輕人的購屋負擔能力正處於停滯不前狀態,因為高利率以及持續上揚的房價進一步削弱了購買力。他指出,30 年前的嬰兒潮世代(1946-1964 年期間出生)擁有美國兩成以上的國家財富,千禧世代目前的財富占比則是不到 10%。

Redfin公布的數據顯示,2023年8月(截至8月27日為止的4週期間)美國房價中位數年增4.4%至379,975美元,創2022年10月以來最大漲幅。Zillow近期公布的一項調查顯示,美國大約有80%的房貸族適用低於5%的利率,將近三分之一的房貸適用低於3%的利率。

CNBC報導,全美不動產經紀人協會(NAR)公布,截至2023年7月底為止美國未售出成屋庫存年減14.6%至111萬戶,創1999年以來新低。

華爾街日報9月1日報導,根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據,儘管美國新房貸利率飆升至6.5%,但未償房貸債務的有效利率在第二季僅微幅上揚至3.6%。

美國7月排除房貸不計的利息支出占個人所得的2.2%,兩年來上升了1個百分點。聯準會(FED)的聯邦基金利率在2009-2021年期間平均為0.5%,目前為5.25-5.50%,市場預期未來10年將落在3.5%左右。

阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management, Inc.)首席經濟學家史洛克(Torsten Slok)上週撰文指出,美國家庭償債成本占利息收入比重創1959年以來最高。

MarketWatch報導,房貸數據公司Black Knight(BKI)8月31日指出,2023年7月一般住宅每月房貸付款金額大約相當於美國家庭所得中位數的38%、高於6月的36.8%。

房地美數據顯示,截至2023年8月31日為止當週30年期固定房貸利率自前一週的7.23%(2001年6月1日當週以來最高)降至7.18%。

美國勞工部勞工統計局(BLS)9月1日公布,2023年8月營建業就業人數月增2.2萬至799.3萬人、創1939年開始統計以來最高。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Unsplash

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