中央銀行今日召開第三季理監事會議，決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，但再度調升新台幣存款準備率 0.25 個百分點，並再度調整選擇性信用管制措施，進一步擴大打房。
美國聯準會 (Fed) 今日公布聯邦基金利率下調 50 個基點至 4.75-5.00%，代表大幅降息 2 碼，為 2020 年 3 月來首次降息，正式啟動降息週期循環，主席鮑爾表態，儘管通膨上行風險減弱，但勞動市場的下行風險卻上升，聯準會並未設定任何固定的利率路徑，未來將會逐步開會做決策。
中央銀行表示，全球製造業景氣轉趨平疲、服務業景氣續呈擴張，全球經濟維持溫和成長，近月國際油價等大宗商品價格下跌，服務類價格漲幅減緩，全球通膨持續降溫，預估今年 CPI 年增率為 2.16%，核心 CPI 為 1.94%，並上修經濟成長率（GDP）至 3.82%，高於 6 月預測值 3.77%。
展望明年，中央銀行表示，全球商品貿易升溫，新興科技應用持續擴展，將續帶動台灣出口及民間投資成長，加以基本工資與軍公教薪資調升，預期民間消費續增，央行預測明年經濟成長率為 3.08%，而 CPI 及核心 CPI 年增率分別續降為 1.89%、1.79%。
中央銀行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年以來國內通膨緩步回降趨勢，明年可望降至 2% 以下，預期今年下半年及明年國內經濟續溫和成長，今、明兩年產出缺口皆為微幅負值，央行理事會認為這次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。
房市方面，中央銀行指出，自 2020 年 12 月以來，六度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，不動產貸款逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好，但房市交易成長回升，房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升。
中央銀行說明，為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自今年 9 月 20 日起實施。
修正重點，包括新增規範自然人名下有房屋者第一戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第二戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國，而公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第三戶以上購屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成，餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。
中央銀行認為，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用數量管理，以強化央行道德勸說措施及選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場，而新台幣活期性及定期性存款準備率各調升 0.25 個百分點，自 10 月 1 日起實施。
（首圖來源：中央銀行）
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