觀念轉變 美年輕世代熱衷投資、不急於買房

調查顯示，愈來愈多年輕美國人選擇藉由投資股市來規劃退休，並推遲購置房產的計畫。

Axios分析指出，過去數十年來，擁有房屋一直是美國民眾累積財富的重要途徑，但現代年輕人更傾向將資金投入股市。專家示警，這對未經歷長期市場低迷者可能存在風險。

Charles Schwab策略師Kevin Gordon指出，受2020年來的迷因股熱潮影響，年輕一代對財富累積方式的看法已轉變，今年來股市多次於回檔後快速反彈、再創新高，讓年輕人認為逢低買進永遠有利、風險甚低。

數據顯示，自2010年來，散戶交易活動翻倍，約占每日股市總交易量的四分之一：目前約三分之一的25歲美國年輕人擁有投資帳戶，大幅高於十年前的六分之一。

同時，購屋門檻愈來愈高，買家需付出高額頭期款，並經歷繁瑣的貸款審查、交易手續，股市投資則從未如此簡單，透過手機下單即可完成；Z世代享有的僱主退休金計畫更為完善，也愈來愈能提早接觸股市並受益於長期複利。

受高房價、高利率影響，美國民眾的住房負擔能力日益惡化。全美不動產經紀人協會（NAR）調查顯示，2024年美國首購族年齡中位數已上升至38歲。

受聯準會12月降息可能性上升的預期帶動，Mortgage News Daily數據顯示，截至11月25日，美國主流的30年期固定房貸利率降至6.2%，已較先前逾7%的高峰大幅降溫，但仍然高昂。

摩根大通研究主任George Eckerd指出，金融資產和投資在年輕人財富結構中的比重正在增加，不過，年輕人並非完全放棄買房，只是因目前房價過高而卻步，隨著房貸利率下降，情況可望改變。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）