前一波信用管制六年才鬆綁,央行政策走向受關注 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 30 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 在央行已連七波針對不動產市場祭出選擇性信用管制後,市場關注下一步政策是否可能鬆綁。然而從過往經驗來看,房市真正回穩並非短期現象,政策調整往往需觀察多重條件成熟,才能逐步釋放。 繼續閱讀..
外資買反向 ETF 干擾匯市?央行:早與金管會共識設限 作者 中央社|發布日期 2025 年 06 月 25 日 14:15 | 分類 財經 , 金融政策 | edit 近期新台幣強勢升值,出口商叫苦連天,立委關切對於外資大買反向 ETF,有干擾匯市、套利之嫌,央行有無因應作為。中央銀行表示,近年投資 ETF 蔚為風潮,早在 109 年央行便與金管會達成共識,已對外資投資反向 ETF 設限,要求外資持有反向 ETF,占 ETF 發行量不得超過30%。 繼續閱讀..
央行利率連五凍估 GDP 3.05%!房市管制「未鬆綁」前景難明朗 作者 姚 惠茹|發布日期 2025 年 06 月 19 日 17:43 | 分類 Fintech , 國際金融 , 房地產 | edit 央行今日召開理監事會議,總裁楊金龍會後宣布,維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息 2%、2.375% 及 4.25%,預估今年全年經濟成長率為 3.05%,但房市管制「未鬆綁」,房仲業者紛紛喊前景難明朗。 繼續閱讀..
房市急凍!買賣雙方心態調整價格成關鍵 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 18 日 8:40 | 分類 房地產 , 財經 | edit 近期台灣房市在中央銀行去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制,再搭配強化金檢的雙重影響下,買氣瞬間急凍,購屋市場隨之出現顯著變化。根據中信房屋的最新內部統計數據顯示,中古屋的銷售天數普遍拉長,且屋主的定價策略也出現明顯轉變。這一切都指向市場正從過去的「賣方定價權」轉向「買方選擇權」,價格已成為促成交易的關鍵核心。 繼續閱讀..
央行揪外資疑涉炒匯,籲運用應依申報投資台股 作者 中央社|發布日期 2025 年 06 月 02 日 8:25 | 分類 財經 , 金融政策 | edit 央行 6 月 1 日指出,近日場外監理發現,有外資以投資國內證券之名,預先匯入大額資金並停泊於新台幣存款帳戶,且經查並無實際投資,有套取新台幣匯差之虞,呼籲外資匯入資金應依所申報的匯款性質,運用於投資國內證券(台股),不得用以炒作新台幣匯率。 繼續閱讀..
央行打炒房持續發威,預售屋買氣急凍、台南最冷 作者 中央社|發布日期 2025 年 05 月 12 日 9:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 央行去年 9 月祭出第 7 波房市信用管制措施後,預售屋買氣明顯降溫。據 591 新建案統計,六都加新竹縣市今年 4 月預售屋平均銷售率僅 45.5%,相較去年 9 月 61% 大幅下滑;其中以新北市與桃園市跌幅最大,台南市銷售率更降至 38.3%,為全台交易最冷區域。 繼續閱讀..
新台幣漲幅創 37 年新高驚動央行!楊金龍喊話:美國沒有要求升值 作者 姚 惠茹|發布日期 2025 年 05 月 05 日 17:35 | 分類 國際金融 , 財經 , 金融政策 | edit 新台幣兌美元匯率兩天從 32 元衝向 29 元,今日盤中最高漲幅 4.75%,創 1988 年以來最大單日漲幅,中央銀行總裁楊金龍親上火線喊話,央行並未參與台美經貿工作小組,而美國並沒有要求新台幣升值,強調央行不會操縱匯率,至於近期波動劇烈主要是因為投資人預期心理所致。 繼續閱讀..
房價鬆動!Q4 六都齊跌,高雄跌幅逾一成最劇 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 04 月 16 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 受到中央銀行持續緊縮房市信用管制,以及國際經濟情勢等多重利空因素影響,台灣房地產市場買氣明顯降溫,房價也開始出現修正跡象。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第四季全國平均房價下跌至每坪 33.86 萬元,較前一季的每坪 36.27 萬元下滑了 6.6%。顯示在政府政策與市場氛圍的雙重作用下,台灣房市已進入調整階段。 繼續閱讀..
央行利率連四凍!加強金檢緊盯行庫內控恐讓「房市出現三大變化」 作者 姚 惠茹|發布日期 2025 年 03 月 20 日 18:01 | 分類 Fintech , 房地產 , 科技生活 | edit 中央銀行今日舉行 2025 年第一季理監事會,決議利率維持不變,政策利率連四凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將維持在各為 2%、2.375% 及 4.25%,未再提出第八波房市信用管制措施,但定調加強金檢緊盯行庫內控。 繼續閱讀..
新增房貸金額近期新低,央行:價格漲幅已放緩 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 02 月 26 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 , 金融政策 | edit 央行日前公布 1 月五大銀行新增房貸利率,達 2.238% 呈連續 4 個月上升,並創下 16 年來的新高;新增房貸金額則降至 645.99 億元,為近 11 個月來的最低水準。對比上月減少 358.68 億元,主因是農曆春節假期影響當月工作天數。對於當前房市狀況,央行官員指出,國內房市呈現「交易量縮減、價格漲幅放緩」的發展趨勢。 繼續閱讀..
央行信用管制發威!房市交易量急凍 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 02 月 05 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 去年上半年在市場一片看好聲浪中,交易量屢創新高,然而下半年受到中央銀行信用管制政策的影響,房市交易量急遽萎縮。根據實價登錄數據,2024 年 6 月全國房市交易量達到 1.66 萬件高峰,但到了 10 月僅剩 5,000 件,11 月的預售屋交易量也與 10 月相當,維持在 5,000 件左右。 繼續閱讀..
央行打炒房見效?專家:三年後恐釀貸款亂象 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 02 月 04 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 , 金融政策 | edit 央行總裁楊金龍於去年 9 月 19 日宣布實施第七波信用管制,被視為史上最嚴厲的打炒房政策,旨在遏止房市投機行為,穩定房價。 繼續閱讀..
央行不推第八波信用管制,打房成效滿意?專家:這「時間點」是關鍵 作者 住展雜誌|發布日期 2024 年 12 月 24 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 在祭出多個打房鐵腕後,央行 19 日決議,此次理監事會議不升息、不升準,並未再提出新一波信用管制措施。不過央行在理監事會議上特別提及,全體銀行購置住宅及建築貸款年增率均下降,但不動產貸款占總放款比率仍高,並強調未來將繼續檢視信用管制措施的執行成效,更會適時調整相關措施內容。 繼續閱讀..
第七波信用管制錯殺無辜?央行擬兩大補救措施 作者 住展雜誌|發布日期 2024 年 10 月 08 日 7:40 | 分類 房地產 , 財經 | edit 日前央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制,給投資客一個教訓,結果間接錯殺無辜,像是繼承祖屋的首購族,被取消買房寬限期,引起各界熱議。央行將朝兩大方向給予豁免權,一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來,且「坐落地區和借款人實際工作及居住地完全不同」;第二,則是該繼承地「超過一定的屋齡」,很難有居住事實。 繼續閱讀..
央行打房恐「濫殺無辜」,楊金龍:一個月內提排除條款 作者 住展雜誌|發布日期 2024 年 09 月 26 日 15:48 | 分類 房地產 , 財經 | edit 中央銀行 19 日祭出第七波選擇性信用管制措施,重手打炒房,立委擔憂有「濫殺無辜」之嫌。央行總裁楊金龍 24 日表示,這是合理懷疑,央行持續聽取各方意見,將在一個月內盡快提出配套措施或排除條款。 繼續閱讀..