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蔡 明芳

About 蔡 明芳

淡江大學產業經濟學系(經濟學系合聘)教授,主要研究產業經濟與國際貿易。

正視楊金龍總裁正在傷害中央銀行公信力的嚴重性

作者 |發布日期 2022 年 09 月 30 日 17:56 | 分類 國際金融 , 財經 , 金融政策

在上週美國聯準會(Fed)連續三次升息三碼後,台灣央行近三次央行理監事會議總共升息二碼,換言之,台灣今年的升息幅度遠小於美國聯準會一次提高三碼的幅度,今年台灣與美國的升息幅度差異已達到七碼(一碼為 0.25%)。當兩國利差擴大時,套利的空間也會愈大,進而造成資金的移動。

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不應讓危老建物成為建商規避管制的工具

作者 |發布日期 2022 年 06 月 09 日 8:00 | 分類 財經 , 金融政策

中央銀行於 2021 年 12 月 17 日調整購地貸款規範措施,新增規範借款人應於「一定期間」內動工興建。今年 1 月 13 日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人依限動工興建,期限以最長 18 個月為原則。央行對於購地貸款的動工期間可以加速,其主要目的是要避免建商養地。然而,金融業者在進行土地融資與建築融資的授信核貸時,是否重新檢視過去土建融授信的合理性,才是政府矯正房地產政策能否落實的重要關鍵。

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面對物價上漲,台灣央行沒理由比美國聯準會晚知道

作者 |發布日期 2022 年 04 月 25 日 8:30 | 分類 國際金融 , 財經

在去年年底美國聯邦準備委員會(Fed)主席鮑爾(Jerome Powell)認為物價上漲不會是暫時性且將加速縮減購債的說法後,我國央行則持續以我國物價未發生「普遍」、「持續」、「顯著上漲」來定義通膨現象,但是,自去年年底至今,政府為了要穩定民生物價特別成立「穩定物價小組」以降低物價上漲對我國民生與經濟的傷害,這與央行持續說明「何謂通貨膨脹」的做法呈現明顯的對比。事實上,人民不會關心通貨膨脹的定義,民眾在乎的是物價上漲對其生活成本的影響。

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提高不動產貸款風險權數,是將外部成本內部化的重要手段

作者 |發布日期 2022 年 03 月 09 日 9:00 | 分類 財經 , 金融政策

為了避免資金流向非實質投資需求者,助長投機炒作的行為進而傷害實體經濟成長的動能,金管會在 2 月 18 日公布「本國銀行辦理不動產抵押貸款適用風險權數」解釋令,提高公司法人購置住宅貸款、自然人購置第三戶(含)以上之購置住宅貸款、餘屋貸款與工業區閒置土地抵押貸款等貸款案件的風險權數,其中商業區的購地貸款與工業區閒置土地貸款的風險權數均大幅提高至 200%,這意謂未來本國銀行要新承做上述貸款時,就必須要更謹慎評估以避免造成銀行資本不足的情況。換言之,銀行未來承做土地與建築相關融資的成本將大幅增加,進而降低資金繼續流向無助提高生產力的活動。

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政府管控房地產市場交易秩序的必要性

作者 |發布日期 2022 年 01 月 14 日 9:45 | 分類 財經 , 金融政策

房屋與土地提供人民居住與廠商生產的服務,若房屋與土地的價格出現不合理的上漲現象,則政府有必要制訂政策來維護房地產的交易秩序。為此,內政部、金管會與中央銀行在去年底分別對於預售屋交易、提高不動產授信風險權數來增加銀行從事不動產授信的資本成本以及限制土地融資與建築融的成數等政策,此外,財政部也要求行庫認真檢討目前土建融業務增加的情況。政府藉由跨部會政策的搭配與更嚴格的金融檢查,才可以穩定房地產市場的交易秩序,降低不合理的價格上漲對於社會帶來的傷害。

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正視「能耗雙控」對中國經濟與全球供應鏈的衝擊

作者 |發布日期 2021 年 09 月 29 日 10:15 | 分類 中國觀察 , 國際觀察 , 科技政策

中國近日控管能源消耗「總量」和「強度」兩種指標的「能耗雙控」政策,造成中國多個高耗能省份電力短缺。政策主要限制高耗能產業的「能消總量」與「能耗強度」,即分別管制一定時間消耗的能源總量與單位 GDP 的能源消耗量。措施讓許多剛適應美中貿易衝突、科技管制與武漢肺炎疫情的中國廠商又再次面臨高度不確定性。中國政府對所有廠商採取限電管制政策,等於叫所有廠商停止生產,這對中國經濟與全球供應鏈的衝擊不容忽視。 繼續閱讀..

台灣應積極面對中國數位平台監理政策改變

作者 |發布日期 2021 年 07 月 13 日 8:00 | 分類 中國觀察 , 科技政策 , 網路

中國「中央網絡安全和信息化委員會辦公室」4 日以滴滴出行平台業者有收集使用個人資訊的違法疑慮,要求應用程式商店下架滴滴出行 App,隔日更依據中國《國家安全法》與《網絡安全法》對滿車幫集團與 Boss 直聘等平台業者實施網路安全審查,上述平台業者在審查期間須停止新用戶註冊。

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嚴控工業區土地抵押貸款風險,勿讓投機行為排擠投資機會

作者 |發布日期 2021 年 02 月 05 日 8:00 | 分類 科技政策 , 財經

自去年武漢肺炎疫情蔓延以來,各國央行基於維持金融市場的流動性以及維持經濟動能等考量,紛紛採取寬鬆的貨幣政策。雖然較低的資金成本有助於增加廠商的投資誘因,但是,在對未來經濟前景不明下,即使利率降低,廠商也不會再增加投資,此時,閒置的資金多會流向股票與房地產市場,上述市場的特色是進入與退出的成本不會太高,如大型上市公司與都會區的土地最具有上述特色,這也是股票市場呈現上市公司表現兩極化以及鄰近都會區的土地與房屋價格會不斷飆漲的重要原因。

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