央行打炒房持續發威,預售屋買氣急凍、台南最冷 作者 中央社|發布日期 2025 年 05 月 12 日 9:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 央行去年 9 月祭出第 7 波房市信用管制措施後,預售屋買氣明顯降溫。據 591 新建案統計,六都加新竹縣市今年 4 月預售屋平均銷售率僅 45.5%,相較去年 9 月 61% 大幅下滑;其中以新北市與桃園市跌幅最大,台南市銷售率更降至 38.3%,為全台交易最冷區域。 繼續閱讀..
新台幣漲幅創 37 年新高驚動央行!楊金龍喊話:美國沒有要求升值 作者 姚 惠茹|發布日期 2025 年 05 月 05 日 17:35 | 分類 國際金融 , 財經 , 金融政策 | edit 新台幣兌美元匯率兩天從 32 元衝向 29 元,今日盤中最高漲幅 4.75%,創 1988 年以來最大單日漲幅,中央銀行總裁楊金龍親上火線喊話,央行並未參與台美經貿工作小組,而美國並沒有要求新台幣升值,強調央行不會操縱匯率,至於近期波動劇烈主要是因為投資人預期心理所致。 繼續閱讀..
房價鬆動!Q4 六都齊跌,高雄跌幅逾一成最劇 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 04 月 16 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 受到中央銀行持續緊縮房市信用管制,以及國際經濟情勢等多重利空因素影響,台灣房地產市場買氣明顯降溫,房價也開始出現修正跡象。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第四季全國平均房價下跌至每坪 33.86 萬元,較前一季的每坪 36.27 萬元下滑了 6.6%。顯示在政府政策與市場氛圍的雙重作用下,台灣房市已進入調整階段。 繼續閱讀..
央行利率連四凍!加強金檢緊盯行庫內控恐讓「房市出現三大變化」 作者 姚 惠茹|發布日期 2025 年 03 月 20 日 18:01 | 分類 Fintech , 房地產 , 科技生活 | edit 中央銀行今日舉行 2025 年第一季理監事會,決議利率維持不變,政策利率連四凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將維持在各為 2%、2.375% 及 4.25%,未再提出第八波房市信用管制措施,但定調加強金檢緊盯行庫內控。 繼續閱讀..
新增房貸金額近期新低,央行:價格漲幅已放緩 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 02 月 26 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 , 金融政策 | edit 央行日前公布 1 月五大銀行新增房貸利率,達 2.238% 呈連續 4 個月上升,並創下 16 年來的新高;新增房貸金額則降至 645.99 億元,為近 11 個月來的最低水準。對比上月減少 358.68 億元,主因是農曆春節假期影響當月工作天數。對於當前房市狀況,央行官員指出,國內房市呈現「交易量縮減、價格漲幅放緩」的發展趨勢。 繼續閱讀..
央行信用管制發威!房市交易量急凍 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 02 月 05 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 去年上半年在市場一片看好聲浪中,交易量屢創新高,然而下半年受到中央銀行信用管制政策的影響,房市交易量急遽萎縮。根據實價登錄數據,2024 年 6 月全國房市交易量達到 1.66 萬件高峰,但到了 10 月僅剩 5,000 件,11 月的預售屋交易量也與 10 月相當,維持在 5,000 件左右。 繼續閱讀..
央行打炒房見效?專家:三年後恐釀貸款亂象 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 02 月 04 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 , 金融政策 | edit 央行總裁楊金龍於去年 9 月 19 日宣布實施第七波信用管制,被視為史上最嚴厲的打炒房政策,旨在遏止房市投機行為,穩定房價。 繼續閱讀..
央行不推第八波信用管制,打房成效滿意?專家:這「時間點」是關鍵 作者 住展雜誌|發布日期 2024 年 12 月 24 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 在祭出多個打房鐵腕後,央行 19 日決議,此次理監事會議不升息、不升準,並未再提出新一波信用管制措施。不過央行在理監事會議上特別提及,全體銀行購置住宅及建築貸款年增率均下降,但不動產貸款占總放款比率仍高,並強調未來將繼續檢視信用管制措施的執行成效,更會適時調整相關措施內容。 繼續閱讀..
第七波信用管制錯殺無辜?央行擬兩大補救措施 作者 住展雜誌|發布日期 2024 年 10 月 08 日 7:40 | 分類 房地產 , 財經 | edit 日前央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制,給投資客一個教訓,結果間接錯殺無辜,像是繼承祖屋的首購族,被取消買房寬限期,引起各界熱議。央行將朝兩大方向給予豁免權,一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來,且「坐落地區和借款人實際工作及居住地完全不同」;第二,則是該繼承地「超過一定的屋齡」,很難有居住事實。 繼續閱讀..
央行打房恐「濫殺無辜」,楊金龍:一個月內提排除條款 作者 住展雜誌|發布日期 2024 年 09 月 26 日 15:48 | 分類 房地產 , 財經 | edit 中央銀行 19 日祭出第七波選擇性信用管制措施,重手打炒房,立委擔憂有「濫殺無辜」之嫌。央行總裁楊金龍 24 日表示,這是合理懷疑,央行持續聽取各方意見,將在一個月內盡快提出配套措施或排除條款。 繼續閱讀..
央行史上最嚴打炒房!台北代銷公會:支持抑制房市投機炒作行為 作者 姚 惠茹|發布日期 2024 年 09 月 22 日 13:40 | 分類 房地產 , 科技生活 , 財經 | edit 中央銀行正式實施第七波選擇性信用管制,被稱為史上最嚴厲打炒房措施,台北市不動產代銷公會近日公開表態,支持中央銀行為了抑制房地產市場的投資及投機炒作行為,並防止市場過熱而導致金融風險所做出的決策。 繼續閱讀..
央行再度升準不升息!擴大打房加碼第七波房市管制措施 作者 姚 惠茹|發布日期 2024 年 09 月 19 日 17:16 | 分類 Fintech , 國際金融 , 房地產 | edit 中央銀行今日召開第三季理監事會議,決議維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%,但再度調升新台幣存款準備率 0.25 個百分點,並再度調整選擇性信用管制措施,進一步擴大打房。 繼續閱讀..
央行黃金儲備名列全球第 12,為新台幣撐腰幣信 作者 中央社|發布日期 2024 年 08 月 16 日 14:30 | 分類 財經 , 金融政策 | edit 台灣中央銀行滿手黃金,根據國際機構統計,台灣黃金儲備量高達 422 公噸,名列全球第 12。如今國際金價漲到歷史高點,央行未實現利益逼近新台幣 9,000 億元,不過央行持有黃金不會出售,而是做為發行準備,為新台幣幣信「撐腰」。 繼續閱讀..
央行調查:九成民眾沒聽過數位新台幣,但有逾七成願意使用 作者 中央社|發布日期 2024 年 06 月 20 日 14:30 | 分類 財經 , 金融政策 | edit 中央銀行今年 4 月完成 CBDC(央行數位貨幣,即數位新台幣)委外問卷調查,結果顯示,一般民眾對數位新台幣認知不足,民眾、攤販、店家均約九成「沒聽過」,但經過了解後(後測),民眾願意使用 CBDC 的意願達 71.5%。 繼續閱讀..
央行數位新台幣初步規劃,錢包可不記名、初期不計息 作者 中央社|發布日期 2024 年 06 月 20 日 14:00 | 分類 數位貨幣 , 金融政策 | edit 中央銀行跟進全球趨勢,投入研究 CBDC(央行數位貨幣)研究,初步架構出爐,發行初期不計息,以維持現行貨幣政策的傳遞機制,錢包則有分級制度,依對象、開立方式及身分驗證程度,分為不記名與記名錢包。 繼續閱讀..