Tag Archives: 新青安貸款

新青安續辦盼利息補貼與貸款額度！永慶房屋：2026 年房市緩跌 3%~5%

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 12 月 24 日 15:32 |

分類房地產 , 科技生活 , 財經

永慶房屋今日舉辦 2026 年第一季房市展望，業務總經理葉凌棋表示，預估明年若為剛性需求強勁的區域，房價修正幅度約落在 3% 至 5%，至於供給量較大的地區，跌幅可能擴大至 5% 至 7%，整體房價將呈現價緩跌、量盤整的階段。

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新青安貸款進入倒數！房市剛需撐盤「量縮價穩」迎黃金進場期

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 12 月 23 日 13:03 |

分類房地產 , 科技生活 , 財經

隨著「新青安貸款」進入倒數，房市延續盤整態勢，根據內政部數據，今年前 11 月六都買賣移轉棟數約 18.4 萬棟，推估全年全台總量將落於 24.8 萬至 27.2 萬棟之間，恐創近年新低，591 房屋交易網公關主任畢務潔表示，目前房市呈現「量縮價穩」態勢，年前正是低利、讓利的入場時機。

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限貸令一年打趴中南部房價！六都剩雙北小幅增加還有撐

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 12 月 15 日 15:26 |

分類房地產 , 科技生活 , 財經

限貸令上路滿一年，房市熱錢退場，台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，今年第三季六都平均房價和去年同期相較，雙北分別小增 1.3% 和 0.2%，其餘包括桃園、台中、台南及高雄房價均呈下修，其中台中市從每坪均價 3 字頭回落至 2 字尾，而跌幅最明顯的是高雄市，每坪均價從 28.7 萬元下修至 26.2 萬元，年減約 2.5 萬元，減幅達 8.6%，為六都價格修正幅度最大的城市。

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行政院需要「韌性特別預算」，卻鬆綁不動產貸款的矛盾

作者蔡明芳|發布日期 2025 年 09 月 18 日 7:50 |

分類房地產 , 財經

中央銀行將於本週四召開理事會，在金管會排出新青安貸款在銀行法第 72-2 條的限制範圍後，中央銀行是否將自住、首購等新青安貸款排除在不動產貸款集中度的管控之外，也格外受到關注。

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新青安貸款鬆綁？央行一句話澆熄房市強心針效應

作者今周刊|發布日期 2025 年 09 月 13 日 8:00 |

分類房地產 , 財經 , 金融政策

新青安貸款被排除在《銀行法》第 72 條之 2「限貸 30% 以下」規範之外，外界期待可為近期低迷的房市，注入一劑強心針，但不動產業界卻持保留態度。

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政府出手了！新青安貸款會更好辦嗎？

作者 Eason|發布日期 2025 年 09 月 10 日 7:50 |

分類房地產 , 財經

近期，政府彷彿聽見了大家的吶喊，行政院宣布為「新青年安心成家貸款（新青安）」鬆綁，將其排除在《銀行法》第 72-2 條的放款上限之外。這項消息無疑像一道曙光，照進了許多首購族焦灼等待的心。然而，政策的善意，是否能直接轉化為手中那筆關鍵的購屋資金？這場看似為首購族量身打造的及時雨，真的能確保我們更快、更順利地拿到貸款嗎？

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金管會鬆綁新青安有爭議！你以為是利多，其實是維持高房價的催化劑

作者蔡明芳|發布日期 2025 年 09 月 09 日 7:50 |

分類房地產 , 財經 , 金融政策

行政院在 9 月 5 日宣布「新青安貸款」排除銀行法第 72-2 條不動產放款上限的規定，金管會主委認為將新青安貸款豁免在銀行法的規範外，只會解決民眾買房貸款額度的問題，不會讓炒房捲土重來。金管會銀行局局長也表示放寬僅追溯到 9 月 1 日，金管會一直強調不是釋放多少房貸能量，而是不要讓額度卡住年輕人買房，但這樣的說法是否合理，值得討論。

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行政院拍板新青安不計入銀行放款限制！首購族重獲「無敵星星」助營建股大漲

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 09 月 04 日 13:11 |

分類房地產 , 科技生活 , 財經

行政院今拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第 72 條之 2 的不動產放款比率限制，有意減緩近期民眾申貸排撥情況，並訂在今年 9 月 1 日實施，對於房市終於見到好久不見的一絲好消息，盤中營建類股大漲超過 6%，並讓首購族重獲無敵星星。

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年輕人搶進房市！一表看全台五大 35 歲以下房貸族購屋熱區

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 07 月 17 日 11:52 |

分類 Fintech , 房地產 , 科技生活

新青安貸款推升年輕人買房意願，全台各縣市中，究竟哪些地區的年輕人最積極進場呢？中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，針對 35 歲以下年輕房貸族的申貸件數占比進行統計，結果顯示，新竹縣 38.8% 的比例居冠，再來是屏東縣 38.3%、台南市 36.8%、高雄市 36.5% 與桃園市 35.7%。

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新增房貸金額近期新低，央行：價格漲幅已放緩

作者住展雜誌|發布日期 2025 年 02 月 26 日 8:30 |

分類房地產 , 財經 , 金融政策

央行日前公布 1 月五大銀行新增房貸利率，達 2.238% 呈連續 4 個月上升，並創下 16 年來的新高；新增房貸金額則降至 645.99 億元，為近 11 個月來的最低水準。對比上月減少 358.68 億元，主因是農曆春節假期影響當月工作天數。對於當前房市狀況，央行官員指出，國內房市呈現「交易量縮減、價格漲幅放緩」的發展趨勢。

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國銀房貸控管排除五類，首購、都更危老與建廠不受影響

作者中央社|發布日期 2024 年 08 月 22 日 18:36 |

分類房地產 , 財經 , 金融政策

中央銀行 21 日大動作召開記者會，宣布總裁楊金龍親上火線已約談 34 家國銀總經理，並下達指令要求國銀控管房貸、促房市降溫。央行今天補充，國銀調整時將排除五類態樣，除了無自用住宅的首購族，都更危老以及企業興建廠辦等，均不受影響。繼續閱讀..

央行不動產減降令，房仲：恐有結構性骨牌效應

作者中央廣播電台|發布日期 2024 年 08 月 21 日 7:40 |

分類房地產 , 財經

房市過熱，傳台灣中央銀行總裁楊金龍找國銀喝咖啡，祭出「不動產減降令」，要求銀行降低不動產放款總量。房仲 20 日指出，一旦減降令成真，成屋市場將首當其衝，購屋族房貸談不下來，可能違約沒收訂金或放棄購屋，若是在平均地權條例修法上路前簽約的案件，籌不到房貸的消費者，在交屋之前可能會便宜出售，反而會衝擊預售屋，造成結構性骨牌效應。另一位房仲則認為，大戶手中現金滿滿，不受影響，且預售屋沒有立即衝擊，減降令對預售屋市場的降溫效果有限。繼續閱讀..