台積電設廠效應，菊陽町地價增幅達九州整體逾 3 倍

台積電設廠效應！台積電將進駐的日本熊本縣菊陽町 2022 年地價增幅達 5%，是熊本縣所屬的九州整體地價增幅的逾 3 倍水準，而日本 2022 年全國地價再度呈現增長，年增 0.5%。

綜合日本媒體報導，日本國稅廳1日公布日本地價調查報告指出，2022年日本全國約31萬7,000個地段的平均「路線價（鄰接道路的住宅用土地每平方公尺價格）」較2021年上揚0.5%，為2年來（2020年以來）首度呈現上揚。

就47個都道府縣情況來看，有20個地價呈現上揚，其中北海道增幅最大、為4.0%，其次為福岡縣的3.6%。

據報導，特別受矚目的為全球最大晶圓代工廠台積電將進駐的熊本縣菊陽町，因正興建將有1,700名員工的新廠，帶動地價呈現上揚。根據國稅廳的資料顯示，2022年九州整體（包含熊本縣、宮崎縣、長崎縣等7縣）地價增幅為1.4%，其中熊本縣年增0.6%，連續第5年揚升，而菊陽町地價增幅達5.0%，是九州整體增幅的3.6倍水準。

熊本縣內的不動產鑑定士指出，「菊陽町為便利性高的區域，而若新工廠吸引人口流入的話，預估今後地價將進一步揚升。」台積電新工廠約1,700名員工中，1,200名將在當地透過徵才等方式募集，加上期待台積電新廠將吸引相關企業進駐，預估今後土地需求將進一步攀高。

台積電位於日本熊本縣菊陽町的半導體工廠已在2022年4月動工，目標2024年12月開始出貨，將生產22/28nm以及12/16nm製程晶片，月產能為5.5萬片。該座熊本工廠投資額約86億美元（約1.1兆日圓），其中日本政府最高將補助4,760億日圓。

（本文由 MoneyDJ新聞授權轉載；首圖來源：shutterstock）