台積電今日股價一度衝至 1,100 元新天價，五年來上漲 3.4 倍，而跟著上漲的還有房價，住商機構盤整台積電設廠行政區，十大區域近年來房價皆有 2 成以上漲幅，並以新竹寶山、台南新市漲勢最高，其中以台南新市上漲 1.4 倍最多，對比股價不遑多讓。
台積電 2020 年 3 月 19 日收盤價為 248 元，至今站上 1,100 元大關，股價歷經 5 年飆漲逾 3.4 倍，不僅為經濟標竿，每逢設廠更是挹注房市表現，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就業人口移入，增進房市未來性，致使房價頗具支撐力道。
南科磁吸科技新貴
台積電設廠行政區房價表現最為亮眼為台南市新市區，根據實價登錄，當地今年 1~9 月平均成交單價約 29.8 萬元，對比 2020 年同期房價約每坪 12.2 萬元，多年房價漲幅達 144.3%，房價飆漲幅度位居十大行政區之首。
住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析，新市近年來受惠於台南科技園區議題，區域近年來陸續吸引高階人才移入，由於區域有著高收入「科技新貴」的剛性買房需求支撐，致使房價發展一路向上。
竹科客手握熱錢
觀察同樣有台積電設廠議題的新竹縣寶山鄉，今年 1~9 月平均成交單價達 30.1 萬元，對比 2020 年同期漲幅達 135.2%，賴志昶指出，大新竹地區近年來受惠剛性買盤支撐，以及自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展。
賴志昶指出，有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市，帶動當地五年漲幅均價達 135.2%，但新竹市區開發日漸飽和，建商推案往大新竹蛋白區外擴，在新案持續疊價之下，讓寶山鄉房價日益驚人。
賴志昶提醒，若拉長往年房市發展時程，「台積電概念房」雖說是房價保證，但若是全球產業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為幻影，難免房價「泡沫化」出現修正，消費者若僅為投資與置產需求而進場，適逢近期房市受央行信用管制措施而趨冷，需格外注意市場波動。
（首圖來源：台積電）
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