Tag Archives: 台灣房屋

央行利率連九凍、房市管制維持不變！專家曝楊金龍最怕這件事

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 18 日 17:36 |

分類 AI 人工智慧 , 房地產 , 財經

中央銀行今日召開理監事會議，會後決議政策利率維持不變、房市管制措施維持不變，專家普遍認為，當前台股衝上雲霄、市場資金狂湧，央行最擔心的就是這股瘋狂熱錢反撲灌進房市，因此央行謹守「緊抓輕放」原則，下半年要關注美聯準會（Fed）態度，以及即將上路的新青安 2.0。

新青安 2.0 排富又排老懶人包！階梯式退場一表看月付款壓力

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 18 日 15:15 |

分類房地產 , 科技生活 , 財經

隨著「新青安 1.0」將在 7 月底到期，財政部目前已進入「新青安 2.0」的最後研議定案階段，最快預計將在 8 月 1 日銜接上路，本文整理核心改革亮點，包括維持最高 8 成貸款、40 年期房貸及 5 年寬限期，並新增年收入 200 萬元排富條款、50 歲年齡限制，以及台北市房屋總價有 3,500 萬上限的各區房價天花板等規範，更針對婚育家庭提高貸款額度至 1,500 萬元。

房價真的跌了！統計六都第一季成屋均價：台中跌最慘、台北市獨紅

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 04 月 20 日 16:45 |

分類 Big Data , 房地產 , 財經

房市真如央行所言軟著陸了？台灣房屋彙整實價登錄資料，統計今年第一季六都成屋交易均價和去年同期相較，台北市以南各都均面臨盤整，台中市跌破三字頭，跌幅居六都之冠，台南市修正 5.1％，高雄下修 4.5%，唯獨台北市仍站穩八字頭，今年第一季均價 81.8 萬元，唯一開紅盤。

五大產業瘋搶「大坪數」廠房！台光電、力成、巧新砸數十億買地擴廠

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 02 月 10 日 11:43 |

分類 AI 人工智慧 , 光電科技 , 半導體

台灣 2025 年經濟成長率高達 8.63%，創近 15 年來新高，科技業功不可沒，不少科技廠今年也積極擴廠，台灣房屋集團趨勢中心整理公開資訊觀測站公告，今年初台光電，以 27.8 億大手筆向遠東新世紀購買桃園觀音產業園區廠房，建物達 10,185.13 坪，力成科技花 17.8 億在新竹產業園區購入 6,117 坪的廠房，至於巧新科技則是在嘉義大埔美園區砸 12.3 億購置廠房 5,358 坪。

全台 2025 年買賣移轉創史上第三低！政策僅新青安開綠燈「房市大鳥慢飛」

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 01 月 26 日 14:15 |

分類 Big Data , 房地產 , 財經

全台 2025 年買賣移轉棟數出爐！總計全年買賣移轉量共 26.1 萬棟，相較 2024 年的 35 萬棟，年減 25.5%，改寫近 9 年來新低，更是史上第三低量，僅高於 2016 年房地合一稅上路的 24.5 萬棟，以及 2001 年網路泡沫的 25.9 萬棟。

央行利率連七凍！明年房貸回歸銀行自己管「房市延長留校察看」

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 12 月 18 日 17:21 |

分類 AI 人工智慧 , 國際金融 , 房地產

央行今日召開第四季理監事會，總裁楊金龍會後宣布利率政策維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率各維持 2%、2.375%及 4.25%，並考量近一年不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，不動產貸款相關指標都有改善，因此明年起銀行不動產總量回歸由銀行內部控管。

限貸令一年打趴中南部房價！六都剩雙北小幅增加還有撐

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 12 月 15 日 15:26 |

分類房地產 , 科技生活 , 財經

限貸令上路滿一年，房市熱錢退場，台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，今年第三季六都平均房價和去年同期相較，雙北分別小增 1.3% 和 0.2%，其餘包括桃園、台中、台南及高雄房價均呈下修，其中台中市從每坪均價 3 字頭回落至 2 字尾，而跌幅最明顯的是高雄市，每坪均價從 28.7 萬元下修至 26.2 萬元，年減約 2.5 萬元，減幅達 8.6%，為六都價格修正幅度最大的城市。

行政院拍板新青安不計入銀行放款限制！首購族重獲「無敵星星」助營建股大漲

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 09 月 04 日 13:11 |

分類房地產 , 科技生活 , 財經

行政院今拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第 72 條之 2 的不動產放款比率限制，有意減緩近期民眾申貸排撥情況，並訂在今年 9 月 1 日實施，對於房市終於見到好久不見的一絲好消息，盤中營建類股大漲超過 6%，並讓首購族重獲無敵星星。

預售屋賠售解約潮來襲？全台 54 萬戶完工「這一都」恐為海嘯第一排

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 08 月 13 日 11:51 |

分類房地產 , 財經

打炒房打掉買氣，交屋潮卻來不及煞車？台灣房屋根據內政部資料，統計 2021 年至今的住宅使照宅數，從 2021 年的 10 萬戶左右，增加至 2024 年的近 14 萬戶，今年上半年又有近 7 萬戶的新成屋報到，總計近五年來，全台共有 54.3 萬戶的新成屋，其中又以台中市獨占約 10 萬戶最可觀。

房產不賣也能變現？以房養老貸款件數成長 42% 多來自大台北地區

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 07 月 21 日 13:09 |

分類人力資源 , 房地產 , 財經

以房養老正夯，據金管會數據，銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款，近一年半的核貸件數變化，發現 2024 年第三季單季件數 240 件，但至第四季就增至 439 件，今年各季都超過 300 件，第二季件數更年增 42%，而平均貸款金額，去年最低 478 萬，最高平均 667 萬，今年都突破 700 萬。

台北市上班族月領 5.46 萬元！不吃不喝還不夠繳房貸能買哪？

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 07 月 03 日 11:24 |

分類房地產 , 職場 , 財經

台灣房屋集團根據聯徵中心今年第一季房貸資料，以及 4 月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察六都及新竹縣市房貸負擔率，發現包含台北市、新北市及台中市三都的受雇勞工，個人平均月薪根本不夠繳房貸，其中又以台北市超支最嚴重。

央行利率連五凍估 GDP 3.05%！房市管制「未鬆綁」前景難明朗

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 06 月 19 日 17:43 |

分類 Fintech , 國際金融 , 房地產

央行今日召開理監事會議，總裁楊金龍會後宣布，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息 2%、2.375% 及 4.25%，預估今年全年經濟成長率為 3.05%，但房市管制「未鬆綁」，房仲業者紛紛喊前景難明朗。

全台買氣縮手！六都房貸件數大縮 1.6 萬件、新青安累計破 11 萬戶

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 06 月 17 日 16:33 |

分類 Big Data , 房地產 , 財經

房市迎來寒冬，住商機構根據聯徵中心資料統計，六都 2025 年第一季房貸件數較去年同期大減約 1.6 萬件，年減幅高達 36.3%，顯示買氣明顯萎縮，但新青安累計破 11 萬戶，不受銀行法天條限制，受理總金額突破 9,300 億元，其中台灣銀行響應政策最積極，受理件數逾 3 萬件。

輝達總部選址「北士科」稱有點貴！盤點為台北市三大園區單價最親民

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 05 月 19 日 13:30 |

分類 AI 人工智慧 , 半導體 , 國際觀察

台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）明日在南港展覽館登場，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今日在台北流行音樂中心發表主題演講，會中宣布輝達台灣總部選址確定落腳「北士科」，並坦言目前租約尚未敲定，但笑稱有點貴，實際盤點台北市三大產業園區單價，「北士科」已是最親民。

房屋稅 2.0 最後一天戶籍登記！公益出租大增兩倍破 17 萬戶

作者姚惠茹|發布日期 2025 年 03 月 24 日 12:46 |

分類房地產 , 財經

房屋稅 2.0 新制將在 5 月 1 日首次開徵，民眾持有現值在 10 萬元以下的住家用房屋全國合計如已超過三戶，只要在今日前完成戶籍登記，即可維持自用住宅稅率 1.2%，而若超過期限則稅率將增至 2.4~4.8%。