最新公佈的數據顯示，8 月美國二手房銷量再度衰減，連續 7 個月下滑，並跌至兩年多來最低紀錄，原因包括房價與房貸利率不斷攀高，削弱民眾的購屋負擔能力，導致房市環境丕變、買氣急凍。
Fed 猛升息房市凍，美 8 月成屋銷量較去年大減二成 |
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MoneyDJ|發布日期
2022 年 09 月 22 日 9:15 |
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Tag Archives: 房貸
美房貸利率時隔 14 年首破 6%，木材價格今年腰斬 |
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MoneyDJ|發布日期
2022 年 09 月 15 日 14:45 |
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近期美國房貸利率升破 6% 大關，睽違十多年首見，使得不少購屋族態度轉為觀望。隨著建築及室內裝修需求減少，美國木材期貨價跟著下探，今年以來已腰斬一半以上。 繼續閱讀..
升息後房地產市場急凍，南韓龐大房地產債務受考驗 |
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藍 弋丰|發布日期
2022 年 08 月 02 日 7:30 |
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前總統文在寅任內南韓房市儘管拚命推出種種打房措施，但僅全球新冠疫情爆發第一年的 2019 年漲幅停止，2020 年之後進入更瘋狂飆漲，所有打房政策完全沒有作用，還火上加油。然隨著 2022 年南韓連續升息，原本怎樣都攔不住的房地產漲勢突然熄火。 繼續閱讀..
路透：中國擬設 1.3 兆元房地產基金救財困開發商 |
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中央社|發布日期
2022 年 07 月 25 日 15:30 |
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路透社 25 日報導，中國將設立一個房地產基金以幫助房地產開發商解決嚴重的債務危機 ，目標最高 3,000 億人民幣（約新台幣 1.3 兆元）。 繼續閱讀..
中國爛尾樓危機，專家：風險雖大，不致釀雷曼時刻 |
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MoneyDJ|發布日期
2022 年 07 月 25 日 10:20 |
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中國爛尾樓連環爆，遍及 90 個城市的 300 個建案屋主，拒絕繼續繳納房貸，讓外界憂心不已。儘管中國房市掀波，專家認為該國金融系統不至於失控，不會爆發類似雷曼兄弟的危機。 繼續閱讀..
美房市利空不斷：購屋負擔能力創 2006 年來新低 |
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MoneyDJ|發布日期
2022 年 07 月 11 日 10:15 |
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2020 年 COVID-19 疫情爆發後，聯準會（Fed）祭出超寬鬆貨幣政策的低利率環境下，美國房市異常火熱。但隨著房價持續創天價、房貸利率往上竄，美國民眾的購屋負擔壓力已到 2006 年來新高，成為房市利空因素之一。 繼續閱讀..
利率階梯爬不動，全球超額買房者之後的新難題 |
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作者
黃 嬿|發布日期
2022 年 06 月 21 日 10:09 |
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疫情期間因儲蓄大增、生活模式改變等因素，美國房屋供不應求導致價格大漲，許多千禧世代年輕買家與家庭在大城市甚至需要競標購屋，出價被迫高過開價。但隨著美國升息，6% 抵押貸款利率讓普通買家負擔沉重，需求顯著放緩，美國貸款業者都稱，將看到非常嚴重的衰退。 繼續閱讀..
Fed 升升不息！美房市轉涼，房貸需求銳減五成 |
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MoneyDJ|發布日期
2022 年 06 月 16 日 10:40 |
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最新數據顯示，由於美國聯準會（Fed）「升升不息」，加上全美待售的餘屋住宅數量仍短缺，使房市需求下降，進一步衝擊美國房貸需求，較去年同期銳減五成。 繼續閱讀..
升息逢疫情攪局，4 月新承做房貸大減逾百億元 |
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中央社|發布日期
2022 年 05 月 24 日 8:26 |
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升息效應發酵又逢本土疫情升溫，中央銀行 23 日公布的 4 月 5 大銀行新承做房貸金額大減逾百億元，房貸利率則攀升至 1.561%，創逾 2 年新高；外界關切央行是否再祭房市管制，官員語帶保留，僅說將滾動式檢討。
金管會拍板，房貸車貸等緩繳措施延至 2023 年 6 月底 |
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中央社|發布日期
2022 年 05 月 20 日 8:31 |
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考量疫情影響，金管會先前 5 度協調銀行提供客戶房貸、車貸、卡費等緩繳或展延 3 至 6 個月措施，原本緩繳措施將在今年 6 月底落日，金管會 19 日宣布再展延 1 年、延長至 2023 年 6 月底。
央行：美元飆衝擊所有新興貨幣；通膨是各國最重要考量 |
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MoneyDJ|發布日期
2022 年 05 月 19 日 14:30 |
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中央銀行副總裁嚴宗大 19 日指出，美元走強不只影響台幣，對所有新興市場國家的貨幣都產生重大影響，尤其很多新興國家有通膨和債務問題，受近期美元飆升的影響特別大；關於台灣是否繼續升息，又會考量哪些指標？他則表示，各國央行最重要的考量就是當前通膨狀況和未來通膨壓力，而包含薪資成長、升息對經濟成長、資產市場的影響等多個層面均會綜合判斷；至於台灣通膨是否為長期問題，他則表示還有疑問。 繼續閱讀..
房市續熱？3 月房貸與建築貸款餘額年增率雙雙上揚 |
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作者
中央社|發布日期
2022 年 04 月 27 日 9:15 |
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中央銀行 3 月閃電升息 1 碼，外界緊盯房市是否因此降溫，不過央行 26 日公布的 3 月房貸餘額與建築貸款餘額不僅續創歷史新高，年增率還雙雙上揚，央行官員解釋，主要是農曆過年的季節性因素影響所致。
銀行暫停房貸卻續承作土建融的做法，已違背金管會健全房市的初衷 |
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作者
蔡 明芳|發布日期
2022 年 03 月 31 日 8:00 |
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為了矯正銀行放款過度集中於房地產市場，以及避免資金流向無法提高生產力的部門，金管會在去年（2021 年）底採取措施，對許多大型銀行的房地產業務已有顯著影響。
