台灣房價高不可攀，許多人只好以租代買，但有些地區竟出現「租不如買」──租客每月要負擔的租金，比同區房貸族每月要還的貸款還多。 繼續閱讀..
六都這幾區「租房比買房還貴」？囤房稅＋新青安，最大苦主是誰 |
作者
商業周刊|發布日期
2024 年 04 月 28 日 10:00 |
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Tag Archives: 房貸
打不過就加入，美房貸利率難跌、房市仍有望解凍 |
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作者
MoneyDJ|發布日期
2024 年 04 月 09 日 16:40 |
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美國經濟正向樂觀，聯準會（Fed）找不到理由降息，導致房貸利率續居高檔。最新調查顯示，由於房貸利率長期看漲，今年 3 月，美國民眾購屋信心轉跌，為房市解凍埋下變數。 繼續閱讀..
月薪 3 萬買預售屋繳不出房貸？行庫：此案無關新青安 |
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中央社|發布日期
2024 年 01 月 04 日 9:30 |
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報載月薪 3 萬元民眾被新青安吸引，靠信貸、保單借款湊頭期款，購買 1,200 萬元預售屋後，發現未來恐繳不起房貸。公股行庫主管表示，此案應與新青安無關，且銀行注重借款人還款能力等多項授信審查重點，新青安上路後也提醒客戶須謹慎決策，在可負擔範圍內選擇適合標的。 繼續閱讀..
建商 ETF 去年飆漲，專家示警利多可能已反映 |
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作者
MoneyDJ|發布日期
2024 年 01 月 02 日 10:15 |
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市場期待聯準會（Fed）降息之日不遠，帶動對利率敏感的營建類股和建商 ETF 2023 年強漲，但專家示警，利多可能已反映，投資人或許可先觀望，等到回檔時再進場。 繼續閱讀..
不只超級富豪受益，研究：通膨也讓中產階級更富有 |
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作者
黃 嬿|發布日期
2023 年 10 月 20 日 12:57 |
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每個人都不喜歡通貨膨脹，因為價格上漲會削弱消費者的購買力，迫使人們得賺更多錢來維持相同的生活方式，著名經濟學家 Milton Friedman 就將通貨膨脹描述為一種「隱性稅收」。但實際上，通膨也會推升超級富豪與中產階級資產大幅增加。 繼續閱讀..
美房價猛漲炒房族嘗甜頭，平均轉手獲利破 6 萬美元 |
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作者
MoneyDJ|發布日期
2023 年 09 月 25 日 12:00 |
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今年以來，受房市大缺貨影響，美國房價推升猛烈，讓炒作投機客趁此狠賺一波，平均每件獲利金額超過 6 萬美元，獲益相當可觀。 繼續閱讀..
央行看淡景氣又放鷹式論調，學者：擔憂二次通膨來襲 |
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作者
中央社|發布日期
2023 年 09 月 25 日 9:50 |
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央行日前下修今年度經濟成長率，總裁楊金龍同步釋出緊縮貨幣政策將持續的訊號，央行此刻展現鷹姿。學者解讀，台灣物價結構改變是現在進行式，有「二次通膨」隱憂，若太早放棄升息選項，一旦二次通膨來襲會「燒得更厲害」。 繼續閱讀..
美「無房可賣」房價只會更貴，估 2024 年將再漲 6.5% |
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作者
MoneyDJ|發布日期
2023 年 08 月 29 日 11:15 |
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以供需法則來看，當房貸利率升高，市場購屋需求將下降，進而導致房價走跌，但近期美國房價卻反常上漲，呈現「量縮價不跌」。美國房地產資訊龍頭 Zillow 直言，房價短期內反轉向下機會小，未來一年還會再漲 6% 以上。 繼續閱讀..
美房貸利率衝上 7.23% 創 22 年高，專家悲觀後市 |
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作者
MoneyDJ|發布日期
2023 年 08 月 25 日 10:00 |
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多項經濟指標顯示美國經濟不墜，帶動本週美國房貸利率升至 2001 年以來最高，許多民眾只能望屋興嘆。對此，美國房貸機構房地美（Freddie Mac）警告，即使美國逃過經濟衰退，房市仍被諸多利空因素圍繞，不排除「還會低迷一陣子」。 繼續閱讀..
美八成民眾嘆「現在不是買房時機」，創 13 年來新高 |
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作者
MoneyDJ|發布日期
2023 年 08 月 08 日 11:00 |
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7 日最新調查顯示，多數美國民眾認為現在「不是買房時機」，占比創至少 13 年來新高，反映房市面臨高利率、高房價雙重夾殺，導致市場觀望氣氛異常濃厚。 繼續閱讀..
傳貰危機迫在眉睫，南韓放寬相關貸款限制 |
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作者
藍 弋丰|發布日期
2023 年 08 月 01 日 8:20 |
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南韓因高房價流行特殊租屋方式「傳貰」，名義是租屋，卻跟買房一樣付大筆押金，約房價七成，之後每個月不用付租金一直住到合約到期搬家為止，通常是兩年，到時房東再把押金奉還。也就是租客以相當於用押金「利息」繳房租。 繼續閱讀..
惜售潮下成屋供應低迷，美房價再攀歷史新高 |
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作者
MoneyDJ|發布日期
2023 年 07 月 11 日 9:45 |
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最新數據顯示，儘管房貸利率持續攀升，由於成屋供應稀缺、需求升溫，美國房價於今年 5 月攀上歷史新高，也顯示去年夏季房價下跌的情勢已反轉。 繼續閱讀..
混合式工作成美國新常態，GAO 擔心 CRE 貸款品質 |
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作者
MoneyDJ|發布日期
2023 年 06 月 09 日 11:30 |
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大賣空投資人示警：氣候風險恐致房市危機重演 |
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作者
MoneyDJ|發布日期
2023 年 04 月 07 日 10:45 |
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曾準確預測 2007 次貸危機、出手做空的投資人柏特（Dave Burt）示警，為世人所忽略的氣候風險可能導致歷史重演，使房市面臨重新定價（repricing）風險，影響程度可能達金融海嘯的四分之一。 繼續閱讀..
