立法院 1 月三讀通過有「打炒房殺手鐧」之稱的平均地權條例,但因不溯及既往,市場浮現「利空出盡」聲音,民眾憂心房價是否又將蠢蠢欲動;不過專家從總體經濟及利率等 4 大指標檢視,認為今年房市依舊冷風陣陣。
利空出盡?專家點出 4 關鍵今年房市仍吹冷風 |
作者 中央社|發布日期 2023 年 02 月 05 日 15:00 | 分類 財經 , 金融政策 |
房市「超額供給」來襲,賣壓新北最重? |
作者 遠見雜誌|發布日期 2023 年 01 月 02 日 9:30 | 分類 財經 | edit |
2022 上半年仍熱呼呼的房市,央行啟動升息後轉為冷颼颼。建照、新屋開工、使用執照均增加,預售屋市場出現「超額供給」。永慶房屋估算,新北市、台中市與桃園市這幾區,由於預售屋爆量,2023 年賣壓將全台最沉重。有興趣買屋的人可開始看屋,議價空間大。 繼續閱讀..
CPI 低估房租?主計總處:民間調查方法不同恐高估 |
作者 中央社|發布日期 2022 年 11 月 29 日 15:30 | 分類 財經 | edit |
外界質疑主計總處編列的消費者物價指數(CPI)無法反映真實通膨情況,且當中的房租嚴重低估,主計總處今天回應,強調調查方法有差異,民間做法易有高估情形。
全台 7 縣市囤房稅今年上路,新北市修法卡關趕不及 |
作者 中央社|發布日期 2022 年 10 月 30 日 10:05 | 分類 財經 | edit |
落實居住正義,台中市等 7 個地方政府最新「囤房稅」今年上路,初估合計新增稅收約新台幣 10 億元;不過,轄內持有非自住住家人數居全台之冠的新北市,由於議會 20 日已休會,囤房稅修正草案屆期不續審。官員表示,下一屆議會產生後,「會再努力」。 繼續閱讀..
單身不代表獨居!美國房地產新趨勢:和朋友一起買房者暴增 |
作者 商業周刊|發布日期 2022 年 10 月 09 日 10:45 | 分類 財經 | edit |
青壯世代買不起房,已是全球先進經濟體的共同問題。自己買不起房子怎麼辦?《商業內幕》報導,現在美國人決定「和朋友一起買」!兩人分擔,等於半價購入,讓人覺得有何不可。 繼續閱讀..
房貸負擔率達近四成/房價所得比 9.69 倍,雙創高 |
作者 MoneyDJ|發布日期 2022 年 10 月 03 日 11:00 | 分類 財經 | edit |
內政部 2 日公布今年第二季全國及六都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率升至近四成達 39.62%,創有統計以來新高,主因是受購屋貸款利率上升影響;房價所得比部分,全國房價所得比(又稱購屋痛苦指數)從第一季 9.58 倍升至第二季 9.69 倍,也創歷史新高,即國人需要不吃不喝近 10 年才能買房,而台北市的房價所得比高達 16.17 倍,買房壓力最大。 繼續閱讀..
Fed 猛升息房市凍,美 8 月成屋銷量較去年大減二成 |
作者 MoneyDJ|發布日期 2022 年 09 月 22 日 9:15 | 分類 財經 | edit |
最新公佈的數據顯示,8 月美國二手房銷量再度衰減,連續 7 個月下滑,並跌至兩年多來最低紀錄,原因包括房價與房貸利率不斷攀高,削弱民眾的購屋負擔能力,導致房市環境丕變、買氣急凍。