Tag Archives: 打炒房

「預售漲、中古跌」怪象起,房市交易急凍,房價緩步下修?

作者 |發布日期 2025 年 06 月 29 日 10:30 | 分類 房地產 , 財經

台股飆漲與新青安貸款等利多刺激下,台灣房市去年迎接短暫榮景,完銷建案遍地開花;然而,一年過後,熱潮驟冷。六都加新竹地區今年上半年完銷案數僅約 303 筆,較去年同期減少逾五成,尤其台中市最明顯,完銷數從 171 筆暴跌至 37 筆。只不過,買氣急凍,高房價卻堅挺不墜,購屋負擔沉重,使得自住買方裹足不前,市場呈現價量背離。 繼續閱讀..

央行理監事會 6/19 估利率連五凍,通膨與匯率議題受矚

作者 |發布日期 2025 年 06 月 15 日 15:24 | 分類 國際貿易 , 國際金融 , 財經

中央銀行第二季理監事會預計 19 日舉行,外界預估利率「連五凍」。專家分析將聚焦通膨、匯率與房市等議題,近期以色列與伊朗衝突,是否可能讓通膨死灰復燃值得關注,此外,台灣今年出口亮眼,新台幣本就有升值壓力,匯率也將是焦點。

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央行打炒房持續發威,預售屋買氣急凍、台南最冷

作者 |發布日期 2025 年 05 月 12 日 9:30 | 分類 房地產 , 財經

央行去年 9 月祭出第 7 波房市信用管制措施後,預售屋買氣明顯降溫。據 591 新建案統計,六都加新竹縣市今年 4 月預售屋平均銷售率僅 45.5%,相較去年 9 月 61% 大幅下滑;其中以新北市與桃園市跌幅最大,台南市銷售率更降至 38.3%,為全台交易最冷區域。

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政府打炒房有用?房價仍居高不下,專家:下修幅度有限

作者 |發布日期 2024 年 11 月 13 日 7:50 | 分類 房地產 , 財經

今年房市劇烈動盪,自從央行祭出第七波信用管制措施,再加上銀行房貸水位拉警報,市場上各種利空消息接連傳出,使得房市瞬間降溫,交易量大幅縮減,不少民眾都認為房市即將轉為空頭,房價也有可能應聲下跌。中信房屋研展室彙整實價登錄,對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化,數據顯示,過去六波房市信用管制,房價上漲與下跌各出現 3 次,但從長期趨勢來看,房價整體仍然持續上揚。

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台灣央行「印鈔」比美國還狂!為何政府打炒房注定失敗?央行前副總裁陳南光揭「房價愈漲愈狂」真相

作者 |發布日期 2024 年 11 月 03 日 8:00 | 分類 房地產 , 財經 , 金融政策

央行打炒房,4 年來為何房價愈打愈狂?今年第 1 季,內政部統計的全台「房貸負擔率」首度突破40%,第 2 季更達到 46%,意味如果用 20 年期房貸計算,家戶平均每個月的房貸支出會吃掉當月所得的 46%,而在台北市,這個比率更超過 7 成。 繼續閱讀..

打炒房失靈?9 月新承作房貸破千億,央行曝兩主因

作者 |發布日期 2024 年 10 月 27 日 0:00 | 分類 房地產 , 財經 , 金融政策

央行 9 月祭出號稱史上最嚴的第七波信用管制,展現要讓房市降溫決心。然而,9 月五大銀行新承做房貸金額與利率表現卻大相徑庭,不僅房貸金額單月大增 143 億元,總額突破千億元大關,利率更降至 2.19%。央行說明,主因是部分銀行加速處理新青安申請案件,且 9 月下旬才推出信用管制,打炒房效果需時間發酵。

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央行公布第七波房市管制協處三措施,繼承者可有寬限期

作者 |發布日期 2024 年 10 月 09 日 17:20 | 分類 房地產 , 財經 , 金融政策

中央銀行 9 月祭出第七波選擇性信用管制,堪稱史上最嚴管制措施,為了避免傷及無辜,央行今天宣布三大協處措施,繼承取得房屋及房貸者,不受這波信用管制影響;換屋族經與金融機構切結,也可排除這次房市管制的限制。 繼續閱讀..