美辦公室空置率達 50%，近六成企業採混合工作模式

華爾街日報 16 日報導，Kastle Systems（全美門禁安全管理公司）統計，美國十大主要市場的辦公室平均使用率 2023 年 1 月底超過大流行前的 50%，隨後維持大致相同。Kastle 數據顯示，今年 5 月第一週美國德州奧斯汀（Austin）、休士頓辦公室平均使用率同步突破 60%。

軟體公司Scoop Technologies統計，美國近4,500家企業，約58%允許員工每週部分時間在家上班，要求員工每天都得進辦公室的企業比例自3個月前49%降至42%；採混合工作模式的企業員工平均每週進辦公室2.5天。Scoop執行長Robert Sadow表示，只要失業率維持低檔，受薪階級就能鞏固這項上班政策。

彭博社報導，貝萊德（BlackRock Inc.）營運長Rob Goldstein、全球人資長Caroline Heller 16日告訴員工，9月11日起員工每週至少四天須進辦公室。

截至2022年止，貝萊德於30多國有約19,800名員工。

德意志銀行擔任首席經濟學家長達15年之久的阿波羅全球管理公司（Apollo Global Management, Inc.）首席經濟學家史洛克（Torsten Slok）4月15日撰文指出，彭博社統計數據顯示，隨著混合工作模式確立，五成辦公室使用率可能成為美國多數都會地區的新常態。

聯準會（FED）8日發布半年度「金融穩定報告」（Financial Stability Report，FSR），「商業和住宅不動產」與「俄烏戰爭」並列12~18個月內最多專家提及的潛在風險第二名。

FSR顯示，許多專家將地產視為系統性風險的可能觸發因素，特別是商業不動產（CRE）領域，主要是源自利率上揚、估值及終端使用者需求改變等疑慮。

哈佛大學經濟學教授肯尼斯羅格夫（Kenneth Rogoff）3月接受Yahoo Finance Live專訪時表示，美國CRE情況顯然相當嚴峻，特別是辦公室出租率可能僅大流行前50%且看不到回升跡象。

美國勞工部勞工統計局（BLS）5日公布，4月失業率自3月3.5%降至3.4%，與1月相同，平1969年5月以來最低。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）