AI 預測房價是革命性工具,還是被高估的科技幻象? 作者 Eason|發布日期 2025 年 07 月 01 日 7:50 | 分類 房地產 , 財經 | edit AI 真的能預測房價嗎?這個問題近年來愈來愈熱門,卻也愈來愈難回答。原因不在於技術不夠,而是房價這件事,從來就不是單靠資料就能計算出來的簡單數字。 繼續閱讀..
埃及遷都建新沙漠宮殿,非洲第一高樓折射空城現實 作者 中央社|發布日期 2025 年 06 月 30 日 11:15 | 分類 國際金融 , 財經 , 金融政策 | edit 埃及總統塞西於 2015 年提出「遷都」計畫,自此展開一個沙漠超級工程,並透過中國政府「一帶一路」承建計畫,蓋出非洲第一高樓「標誌塔」。然而,埃及學者專家也擔憂「新行政首都」是否淪為進一步拖累國內民生經濟的形象工程。 繼續閱讀..
「預售漲、中古跌」怪象起,房市交易急凍,房價緩步下修? 作者 遠見雜誌|發布日期 2025 年 06 月 29 日 10:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 台股飆漲與新青安貸款等利多刺激下,台灣房市去年迎接短暫榮景,完銷建案遍地開花;然而,一年過後,熱潮驟冷。六都加新竹地區今年上半年完銷案數僅約 303 筆,較去年同期減少逾五成,尤其台中市最明顯,完銷數從 171 筆暴跌至 37 筆。只不過,買氣急凍,高房價卻堅挺不墜,購屋負擔沉重,使得自住買方裹足不前,市場呈現價量背離。 繼續閱讀..
全球百萬美元富豪大增,研究:多數人只是房奴 作者 黃 嬿|發布日期 2025 年 06 月 26 日 12:23 | 分類 國際觀察 , 理財 | edit 資產 100 萬至 500 萬美元的百萬富翁數量飆升中,瑞銀集團 (UBS) 最新報告,去年全球有近 5,200 萬名「普通」百萬富翁,是 2000 年四倍。百萬富翁將成新中產階級,且這些人不覺得自己很有錢。 繼續閱讀..
房市趨冷現異象!六都公寓價漲贏大樓 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 19 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 近期台灣房市面臨趨冷挑戰,市場卻出現耐人尋味的價格走勢。根據住商機構彙整聯徵中心最新數據顯示,2025 年第一季六大都會區公寓房價逆勢上漲,漲幅全面超越電梯大廈,其中桃園公寓更以逾兩成的漲幅位居六都之冠。與此同時,過去房價漲勢凌厲的台中、高雄電梯大廈卻出現微幅修正。這不僅凸顯出市場板塊的挪移,也暗示了購屋者在景氣趨緩下,對居住價值與總價負擔能力有了更為務實的考量。 繼續閱讀..
外國投機者炒房,西班牙人抗議居住不正義 作者 黃 嬿|發布日期 2025 年 06 月 17 日 10:47 | 分類 房地產 , 旅遊 , 金融政策 | edit 與台灣住房都是由本國人自己炒高的不一樣,西班牙人將住房危機歸咎外國人,包括每年 9 千萬國際遊客、遠距工作,還有來自世界各地的國際學生,以及看準房產市場的外國投機客,這些外來人不只造成住房短缺,也推高西班牙房價,當地抗議者批評這是外國人的「猖獗投機」。 繼續閱讀..
2025 稅改「殺很大」!房子放十年竟變豪宅?自住老屋主也逃不掉 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 06 月 16 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 低首付推高房價,轉手與持有成本成隱憂。2025 年豪宅稅改上路,長期持有者面臨單價超標重稅,房價上漲不再是純利多,市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 繼續閱讀..
傳外國人炒房致東京房價飆漲,日本政府擬調查 作者 中央社|發布日期 2025 年 05 月 29 日 9:20 | 分類 房地產 , 金融政策 | edit 東京房價持續飆漲,有人指出原因之一可能是外國人基於投資目地在買房。日本國土交通省(交通部)為了掌握實際情況,將運用房屋買賣的登記資訊,首度展開調查。 繼續閱讀..
台幣升值看漲房價?業者:上次經驗難複製 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 05 月 12 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 回顧上一波台幣升值潮,自 2019 年中匯率約 31.5 元,一路升值至 2021 年 Q3 的 27.7 元,期間對應台北市房價也上漲約一成。不過,當時的時空背景屬於房市自景氣低點回升,加上疫情引發的通貨膨脹及營建成本大幅上升,形成有利房價推升的環境。 繼續閱讀..
台幣衝上 29 元衝擊股匯房市?一次看八年股匯房走勢連動性 作者 姚 惠茹|發布日期 2025 年 05 月 05 日 14:38 | 分類 國際金融 , 房地產 , 理財 | edit 美國在關稅戰後掀起貨幣戰,造成台幣匯率震盪,對於不動產是否會產生影響?住商機構比對房地合一稅上路後股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,但匯率對房地產影響並不那麼直接卻有遞延效應。 繼續閱讀..
BBC:習近平真正考驗非貿易戰,而是國內經濟問題 作者 中央社|發布日期 2025 年 05 月 02 日 8:50 | 分類 中國觀察 , 國際貿易 , 國際金融 | edit 外媒指出,中國經濟長期存在房市低迷、消費信心不足等問題,此次美中關稅戰對中國的考驗不在於美國關稅政策,而是北京如何化危機為轉機,重新審視政策,在擴大內需、拓展海外市場、與他國結盟等方面取得進展,以解決經濟問題。 繼續閱讀..
房市交易降溫?房貸增速近一年新低,建商資金更保守 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 04 月 29 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 中央銀行 24 日公布 3 月消費者與建築貸款最新統計,顯示房貸餘額雖續創新高,但單月增速已連五個月放緩,年增率降至 9.34%,為近 11 個月新低,顯示銀行放款動能與市場需求雙雙轉弱。 繼續閱讀..
工作不保頭期款也賠掉,美國房市陷入急凍 作者 黃 嬿|發布日期 2025 年 04 月 28 日 13:18 | 分類 房地產 , 財經 | edit 美國消費者信心崩至低點,因擔憂經濟前景,開始改變花錢計畫,首當其衝的就是房屋市場。由於美國購屋者突然收手,現在美國房地場市場急凍,3 月銷售速度已經是 2009 年金融危機以來最慢的 3 月。 繼續閱讀..
政策帶動、高房價之下,年輕人購屋偏好兩極 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 04 月 24 日 8:20 | 分類 房地產 , 財經 | edit 政府陸續祭出不少力推青年的優惠貸款方案,因此讓年輕族群逐漸成為購屋主力,不過其中的購屋偏好呈現兩極化趨勢。根據住商機構彙整聯徵中心的房貸數據顯示,青年購屋族群對於屋齡極新的房屋,以及屋齡超過 30 年的中古屋的接受度,均顯著提高。 繼續閱讀..
房價鬆動!Q4 六都齊跌,高雄跌幅逾一成最劇 作者 住展雜誌|發布日期 2025 年 04 月 16 日 8:30 | 分類 房地產 , 財經 | edit 受到中央銀行持續緊縮房市信用管制,以及國際經濟情勢等多重利空因素影響,台灣房地產市場買氣明顯降溫,房價也開始出現修正跡象。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第四季全國平均房價下跌至每坪 33.86 萬元,較前一季的每坪 36.27 萬元下滑了 6.6%。顯示在政府政策與市場氛圍的雙重作用下,台灣房市已進入調整階段。 繼續閱讀..