房屋與土地提供人民居住與廠商生產的服務，若房屋與土地的價格出現不合理的上漲現象，則政府有必要制訂政策來維護房地產的交易秩序。為此，內政部、金管會與中央銀行在去年底分別對於預售屋交易、提高不動產授信風險權數來增加銀行從事不動產授信的資本成本以及限制土地融資與建築融的成數等政策，此外，財政部也要求行庫認真檢討目前土建融業務增加的情況。政府藉由跨部會政策的搭配與更嚴格的金融檢查，才可以穩定房地產市場的交易秩序，降低不合理的價格上漲對於社會帶來的傷害。
Category Archives: 金融政策
央行從嚴防堵養地，要求建商動工期限最長 18 個月 |
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中央社|發布日期
2022 年 01 月 13 日 18:20 |
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中央銀行嚴打建商養地，今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人期限內動工興建，期限以最長 18 個月為原則。 繼續閱讀..
基本工資補貼系統 1/17 上線，經濟部：哄抬物價撤銷資格 |
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中央社|發布日期
2022 年 01 月 12 日 16:00 |
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近期物價議題引發關注，經濟部今天表示，政府持續把關食材價格合理性，呼籲業者盡量不漲價，讓全民共享經濟成長及薪資調升的成果；基本工資補貼方案申請系統將於 17 日上線，若有不法哄抬物價等行為，將撤銷補貼款。 繼續閱讀..
央行嚴打養地，銀行公會提議土建融動工期限 3 年 |
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中央社|發布日期
2022 年 01 月 11 日 16:30 |
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中央銀行嚴打建商養地，緊鑼密鼓地與銀行業者溝通、交換意見，近期銀行公會彙整業界共識、端出方案提出 4 建議，包含動工期限最長 3 年，以及若無動工開發，借款年限最長 7 年等。
陳士駿：矽谷人返台避疫，台灣錯失留才機會 |
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中央廣播電台|發布日期
2022 年 01 月 07 日 8:00 |
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YouTube 創辦人陳士駿 2018 年從美國矽谷回台灣，拿下台灣政府發的第一張就業金卡，他說在台灣生活感到很安全，但也談到在台灣創業的困難。 繼續閱讀..
打炒房壓不下，2021 年 11 月國銀不動產放款飆 12.41 兆新高 |
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中央社|發布日期
2022 年 01 月 05 日 8:29 |
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金管會 4 日公布，本國銀行 2021 年 11 月底不動產放款飆至新台幣 12.41 兆元的歷史新高，2021 年前 11 月住宅及建築貸款增加 9,626 億元、增幅達 8.9%，較 2020 年同期加速，顯示房市熱度居高不下。
銀行不動產風險權數擬上調，第三戶以上房貸案入列 |
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中央社|發布日期
2022 年 01 月 04 日 8:35 |
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房價直直漲，金管會連環出拳打炒房，目前研擬針對央行較嚴格限制成數的不動產貸款類型，例如餘屋貸款、高價住宅貸款、第三戶以上房貸等，上調銀行適用的風險權數，加強銀行控管不動產授信風險。
陳南光：低利率是房價上漲主因，央行應負責 |
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中央社|發布日期
2022 年 01 月 03 日 18:30 |
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中央銀行副總裁陳南光再次對房市議題發表看法，近日以〈房價波動與金融穩定〉文投書雜誌，直言低利率是造成房價上漲的主因之一，且對生產力、財富分配帶來負面效果，央行應積極因應房價波動，負起對應責任。 繼續閱讀..
11 月 5 大銀行新承作房貸，房地合一上路以來新高 |
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中央社|發布日期
2021 年 12 月 24 日 8:55 |
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中央銀行 23 日公布 11 月 5 大銀行新承做房貸達新台幣 719.06 億元，創 2016 年來房地合一上路以來新高，主要反映六都移轉棟數增加，房貸利率則與上月持平為 1.351%。
