Category Archives: 房地產

愛山林 2026 年自建營收超車代銷！祝文宇：資金「由股轉房」成形

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 30 日 11:01 |

分類房地產 , 科技生活 , 證券

愛山林今日召開股東常會，會中決議通過配發每股現金股利 6 元，含盈餘分配 0.62 元及資本公積發放 5.38 元，董事長祝文宇宣告，2026 年起迎千億完工交屋潮，自此愛山林自建案的營收與獲利將正式超越傳統代銷本業，預估 2026 年至 2030 年間，完工交屋量將呈現爆發性成長。

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你的薪水配不上房價！一表看懂全台過半縣市「買不起」新屋殘酷真相

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 29 日 10:22 |

分類人力資源 , 房地產 , 理財

數字科技旗下 591 新建案統計，全台各縣市新建案平均成交總價，搭配主計總處公布 2024 年平均家庭年所得，估算出代表購買力的可負擔總價，發現竟有過半數縣市呈現家庭年收入買不起新房的「不及格」狀態，其中差距最大仍是台北市，可負擔總價與新案成交總價仍相差 2,100 萬元。

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低物價慢活城市美名不在，里斯本成全歐房價最難負擔城市

作者黃嬿|發布日期 2026 年 06 月 29 日 10:05 |

分類國際金融 , 房地產 , 理財

疫情以來，全世界被視為高生活品質的城市，物價都大幅上漲，曾經葡萄牙被視為慢活、生活可負擔的少數淨土之一，但近年來隨著富豪人數大增，推動房價高漲，尤其是首都里斯本，現在已經是歐洲國家房價可負擔比最高的城市，當地人再也買不起住房。繼續閱讀..

房貸揹滿 30 年、信貸借滿衝台股！台灣迎「極致槓桿時代」當心反轉成雙殺

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 27 日 15:28 |

分類 Fintech , 加密貨幣 , 區塊鏈 Blockchain

台灣正迎接極致槓桿時代，由於台股熱潮催生借貸投資風潮，同時持有房貸與信貸的「雙貸族」，今年 4 月底突破 42 萬人，並從 2024 年起每月淨增約 2,160 人，同時越來越多台灣人願意背 30 年房貸，統計顯示，過去十年內全台平均房貸期數暴增近 78 期，顯示 30 年期房貸已成市場標配。

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房產數據三秒查行情！永慶「AI 找房」三大工具終結傳統圖表搜尋

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 26 日 11:51 |

分類 AI 人工智慧 , Big Data , 房地產

隨著生成式 AI 技術逐步落地，房產大數據搜尋機制迎來轉變，永慶房產旗下房仲網全新推出「AI 找房」服務，整合找房屋、找社區、查行情三大功能，終結過去傳統的「條件勾選式」搜尋，升級為「自然語言對話」模式，消費者只要透過對話就能快速得到物件推薦、社區資訊與市場行情。

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房市冰封！不動產聯盟總會提七大建言籲央行「第二戶限貸誤傷換屋族」

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 25 日 17:08 |

分類房地產 , 財經 , 金融政策

政府近年持續推動打炒房政策，中華民國不動產聯盟總會今日提出七大建言，理事長黃啟倫呼籲政府調整房市政策，放寬限貸令，直言現行政策已從「抑制投機」擴大到「衝擊正常產業運作與剛性需求」，第二戶限貸不僅誤傷換屋族，房市冰封更是衝擊 250 萬人家庭生計面臨窒息危機。

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房子越蓋越多，買的人卻變少！全台房市買氣年減 25.5% 創近九年新低

作者住展雜誌|發布日期 2026 年 06 月 25 日 7:40 |

分類房地產 , 財經

內政部 20 日公布最新建物所有權登記統計。受近年建案大量完工交屋帶動，2025 年全台建物第一次登記棟數達 17 萬 6,690 棟，年增 8.4%，連五年成長，並創近十年新高。不過央行第七波選擇性信用管制等政策影響下，房市交易明顯降溫，全年建物買賣移轉棟數降至 26 萬 1,308 棟，年減 25.5%，創近九年新低。繼續閱讀..

香港房屋愈來愈小，近 30 年縮小 26%

作者中央社|發布日期 2026 年 06 月 24 日 16:50 |

分類國際貿易 , 房地產 , 財經

香港一家智庫的研究發現，香港房屋愈來愈小，較 30 年前縮小了 26%；與同樣是地小人稠的新加坡比較，香港現有房屋的面積小了 28 平方公尺（約 8.47 坪）。繼續閱讀..

打造南台灣 AI 智慧醫療複合社區！高雄首座輕軌開發案 C34 百億招商

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 24 日 12:12 |

分類 AI 人工智慧 , 半導體 , 房地產

高雄市捷運局今日舉辦「高雄輕軌 C34 捷運開發案」招商會，南台灣首座輕軌開發案正式招商，總投資額 102 億元，基地規模達 1.3 公頃，未來中山大學醫學院進駐後，預計將進一步串聯醫療院所、長照產業及學術研究能量，形成完整的南台灣 AI 智慧醫療複合社區。

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首爾房價飆升，半導體財富效應正流向房地產

作者黃嬿|發布日期 2026 年 06 月 23 日 9:31 |

分類半導體 , 房地產

在前所未有的 AI 熱潮推動下，韓國半導體產業進入利潤豐厚的時代，然而，這種由科技巨頭驅動的「財富創造神話」如今正以驚人的速度湧入韓國房地產市場，成為熱錢。繼續閱讀..

蓋了 144 年封頂成世界最高：教宗引聖家堂朝聖潮，巴塞隆納人卻笑不出來

作者地球圖輯隊|發布日期 2026 年 06 月 19 日 14:00 |

分類國際觀察 , 房地產 , 旅遊

「我的顧客並不急。」百餘年前，西班牙建築師安東尼·高第（Antoni Gaudí）曾如此回應外界對聖家堂（Basílica de la Sagrada Família）工程進度的質疑。在他眼裡，這座教堂不是為任何人而建，而是獻給上帝的作品，因此無須急著完工。繼續閱讀..

央行利率連九凍、房市管制維持不變！專家曝楊金龍最怕這件事

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 18 日 17:36 |

分類 AI 人工智慧 , 房地產 , 財經

中央銀行今日召開理監事會議，會後決議政策利率維持不變、房市管制措施維持不變，專家普遍認為，當前台股衝上雲霄、市場資金狂湧，央行最擔心的就是這股瘋狂熱錢反撲灌進房市，因此央行謹守「緊抓輕放」原則，下半年要關注美聯準會（Fed）態度，以及即將上路的新青安 2.0。

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新青安 2.0 排富又排老懶人包！階梯式退場一表看月付款壓力

作者姚惠茹|發布日期 2026 年 06 月 18 日 15:15 |

分類房地產 , 科技生活 , 財經

隨著「新青安 1.0」將在 7 月底到期，財政部目前已進入「新青安 2.0」的最後研議定案階段，最快預計將在 8 月 1 日銜接上路，本文整理核心改革亮點，包括維持最高 8 成貸款、40 年期房貸及 5 年寬限期，並新增年收入 200 萬元排富條款、50 歲年齡限制，以及台北市房屋總價有 3,500 萬上限的各區房價天花板等規範，更針對婚育家庭提高貸款額度至 1,500 萬元。

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