Tag Archives: 不動產

全台未繼承房地面積十年翻倍，房仲估價值逾千億

作者中央社|發布日期 2024 年 04 月 10 日 8:20 |

分類房地產 , 財經

內政部統計資料顯示，2023 年未辦理繼承土地 1.8 萬公頃，較 2013 年增加一倍，未繼承建物面積則達 65 萬坪，也較 2013 年成長 1.6 倍。專家研判，此現象與找不到繼承人、不動產位處偏遠等因素有關。

繼續閱讀..

魏寶生與洪士琪受訪：真的沒辦法才會找股東拿錢！新壽增資迫在眉睫，自救才走得遠

作者財訊|發布日期 2024 年 02 月 11 日 9:00 |

分類公司治理 , 財經

金管會下了通牒，新光金控必須在農曆年後不久，交出新壽增資的規畫，以符合資本適足率的法定要求。新壽董座魏寶生與副董事長洪士琪提出解方。

繼續閱讀..

梅西百貨坐擁房產喜迎 58 億美元併購，股價飆近 20%

作者 MoneyDJ|發布日期 2023 年 12 月 12 日 11:30 |

分類公司治理 , 房地產 , 證券

面對網購興起，美國老牌梅西百貨（Macy′s）被打得落花流水，近年股價趴在地上。不過 11 日梅西百貨股價急漲，拉出紅 K 大漲近 20%，主要因梅西百貨喜迎 58 億美元收購要約，市場期待新經營層活化資產。繼續閱讀..

利率揚！全球不動產投資額腰斬創 11 年低，日本暴增五成

作者 MoneyDJ|發布日期 2023 年 09 月 05 日 8:29 |

分類財經

利率揚升、借貸成本攀高，上半年全球不動產投資額腰斬、創 11 年來新低紀錄，其中持續維持低利率的日本暴增五成。
繼續閱讀..

碧桂園危機可能刺激中國官方救市，市場存疑效力

作者中央社|發布日期 2023 年 08 月 10 日 12:00 |

分類中國觀察 , 國際金融 , 財經

中國房地產開發商碧桂園的財務黑洞擴大，令投資人擔憂。分析認為，為穩定經濟，碧桂園的困境可能會刺激政府提出更多針對不動產業的援助政策，但對是否足以防止另一次大規模違約則存疑。繼續閱讀..

「被坑殺 3 千萬，只領過一次 8 萬利息」，三位 imB 受害者血淚告白

作者今周刊|發布日期 2023 年 06 月 22 日 9:00 |

分類網路 , 財經

今年 4 月，台灣爆發首起網路借貸媒合平台大型詐騙案，imB 負責人吸金逾 25 億元，受害者上看萬人。imB 提供「二胎房貸借貸媒合服務」，讓有資金需求、無法透過銀行借款的人，以不動產為抵押品，將債權上架平台，再媒合投資人認購，提供資金給借款人，賺取高額年息，平台則收取手續費。繼續閱讀..

112 年年終獎金平均 1.68 個月，金融保險奪冠不動產居次

作者中央社|發布日期 2023 年 04 月 14 日 8:34 |

分類人力資源 , 公司治理 , 財經

主計總處年終獎金統計出爐，112 年工業及服務業年終獎金平均發放月數為 1.68 個月，創下近 4 年新高；進一步觀察行業表現，金融保險業蟬聯冠軍，不動產業排名第二。

繼續閱讀..

台北房價增幅居全球主要都市第四大，首爾跌最慘

作者 MoneyDJ|發布日期 2022 年 12 月 07 日 9:06 |

分類國際金融 , 財經

根據調查，因世博等因素提振富裕階層投資意願，帶動大阪房價增幅居全球主要都市之冠，而台北房價增幅排第四，首爾房價則下跌、且跌幅最慘。

繼續閱讀..

中國不動產市場泡沫將重擊銀行業？

作者台灣銀行家|發布日期 2022 年 10 月 11 日 8:15 |

分類中國觀察 , 財經

中國房市崩跌已影響到投資人對不動產市場的信心，這項長期支持中國經濟發展的產業，前景勢必蒙上陰影。而且因土地開發造成的金融亂象，勢必延燒到中國銀行業，值得台灣金融業、監理主管單位關注。

繼續閱讀..

中國爛尾樓成政治問題，學者估政府 3 個月內解決

作者中央社|發布日期 2022 年 07 月 15 日 16:45 |

分類中國觀察

中國多地爆發爛尾樓問題，停貸風暴越演越烈，已從經濟問題成為政治問題。房地產學者認為官方勢必出手「拆彈」，透過國資介入增加開發商資金流動性，力求 3 個月內全面解決。繼續閱讀..

不應讓危老建物成為建商規避管制的工具

作者蔡明芳|發布日期 2022 年 06 月 09 日 8:00 |

分類財經 , 金融政策

中央銀行於 2021 年 12 月 17 日調整購地貸款規範措施，新增規範借款人應於「一定期間」內動工興建。今年 1 月 13 日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人依限動工興建，期限以最長 18 個月為原則。央行對於購地貸款的動工期間可以加速，其主要目的是要避免建商養地。然而，金融業者在進行土地融資與建築融資的授信核貸時，是否重新檢視過去土建融授信的合理性，才是政府矯正房地產政策能否落實的重要關鍵。

繼續閱讀..

提高不動產貸款風險權數，是將外部成本內部化的重要手段

作者蔡明芳|發布日期 2022 年 03 月 09 日 9:00 |

分類會員專區 , 財經 , 金融政策

為了避免資金流向非實質投資需求者，助長投機炒作的行為進而傷害實體經濟成長的動能，金管會在 2 月 18 日公布「本國銀行辦理不動產抵押貸款適用風險權數」解釋令，提高公司法人購置住宅貸款、自然人購置第三戶（含）以上之購置住宅貸款、餘屋貸款與工業區閒置土地抵押貸款等貸款案件的風險權數，其中商業區的購地貸款與工業區閒置土地貸款的風險權數均大幅提高至 200%，這意謂未來本國銀行要新承做上述貸款時，就必須要更謹慎評估以避免造成銀行資本不足的情況。換言之，銀行未來承做土地與建築相關融資的成本將大幅增加，進而降低資金繼續流向無助提高生產力的活動。

繼續閱讀..