中央銀行 24 日公布 3 月消費者與建築貸款最新統計，顯示房貸餘額雖續創新高，但單月增速已連五個月放緩，年增率降至 9.34%，為近 11 個月新低，顯示銀行放款動能與市場需求雙雙轉弱。

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宜蘭素有「台北後花園」之稱，面對川普關稅衝擊全球經濟，都美機構今日舉辦宜蘭礁溪「水野路路」成屋發表會，總經理曹俊傑表示，台灣房市受到川普關稅衝擊，正好可以回歸「家的本質」，而稀缺建案更是無懼環境影響，搭配高鐵規劃延伸段，看好宜蘭未來發展深具潛力。

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美國消費者信心崩至低點，因擔憂經濟前景，開始改變花錢計畫，首當其衝的就是房屋市場。由於美國購屋者突然收手，現在美國房地場市場急凍，3 月銷售速度已經是 2009 年金融危機以來最慢的 3 月。 繼續閱讀..

政府陸續祭出不少力推青年的優惠貸款方案，因此讓年輕族群逐漸成為購屋主力，不過其中的購屋偏好呈現兩極化趨勢。根據住商機構彙整聯徵中心的房貸數據顯示，青年購屋族群對於屋齡極新的房屋，以及屋齡超過 30 年的中古屋的接受度，均顯著提高。

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受到中央銀行持續緊縮房市信用管制，以及國際經濟情勢等多重利空因素影響，台灣房地產市場買氣明顯降溫，房價也開始出現修正跡象。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季全國平均房價下跌至每坪 33.86 萬元，較前一季的每坪 36.27 萬元下滑了 6.6%。顯示在政府政策與市場氛圍的雙重作用下，台灣房市已進入調整階段。

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雖然美國總統川普宣布對 75 國暫停徵收對等關稅 90 天，但全球貿易戰陰影未散，台灣房市陷入經濟放緩、信用緊縮雙重夾擊。學者指出，未來五年將進入 32 萬戶交屋高峰，預售屋買方面臨房貸成數與當初合約不符的補足壓力，恐掀起交屋糾紛、爛尾樓潮，進一步衝擊金融體系穩定。

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