曾在北士科整合土地的建商，多少都接觸過這位資產遍布軟橋段至新洲美段的楊太太。她投入洲美平原近 20 億元重本，以獨特慢富哲學，成為北投地產市場上舉足輕重的隱形地王；像是位於承德路六段，取得北士科第一張建照的辦公大樓「華固創富中心大樓」，便是由她與華固建設共同開發。 繼續閱讀..

今年「房屋稅 2.0」新制上路，稅制變革引發不少混淆，當前許多民眾陸續收到房屋稅單，卻發現稅額大幅增加，原因多為稅單誤判自住用途為非自用，導致稅率從 1% 暴增至 3.2%、4.8%。專家建議屋主應主動檢查稅單內容，以免誤繳高額稅金。

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全球 AI 晶片領導廠商輝達（NVIDIA）正式宣布進駐台北的北投士林科技園區，這項重大消息不僅在科技產業投下震撼彈，也被視為刺激北台灣房市的一大助力。專家表示，北士科具備的土地資源相當難得，也擁有產業聚落以及多項公共建設優勢，輝達選擇進駐該區並不令人意外，預計未來將對當地房市帶來三項主要影響。

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輝達（NVIDIA）台灣總部選址，近期成為熱門討論議題，永慶房產集團根據目前市場上傳出的台北選址地點，整理其房價市況，目前討論度極高的台北花博，近年周遭住宅單價突破 80 萬元，並與松山機場旁土地並列最高，而北士科周遭房價相對較低，成為最實惠的住宅選項。

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央行去年 9 月祭出第 7 波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據 591 新建案統計，六都加新竹縣市今年 4 月預售屋平均銷售率僅 45.5%，相較去年 9 月 61% 大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至 38.3%，為全台交易最冷區域。

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回顧上一波台幣升值潮，自 2019 年中匯率約 31.5 元，一路升值至 2021 年 Q3 的 27.7 元，期間對應台北市房價也上漲約一成。不過，當時的時空背景屬於房市自景氣低點回升，加上疫情引發的通貨膨脹及營建成本大幅上升，形成有利房價推升的環境。

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