政府陸續祭出不少力推青年的優惠貸款方案，因此讓年輕族群逐漸成為購屋主力，不過其中的購屋偏好呈現兩極化趨勢。根據住商機構彙整聯徵中心的房貸數據顯示，青年購屋族群對於屋齡極新的房屋，以及屋齡超過 30 年的中古屋的接受度，均顯著提高。

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受到中央銀行持續緊縮房市信用管制，以及國際經濟情勢等多重利空因素影響，台灣房地產市場買氣明顯降溫，房價也開始出現修正跡象。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季全國平均房價下跌至每坪 33.86 萬元，較前一季的每坪 36.27 萬元下滑了 6.6%。顯示在政府政策與市場氛圍的雙重作用下，台灣房市已進入調整階段。

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雖然美國總統川普宣布對 75 國暫停徵收對等關稅 90 天，但全球貿易戰陰影未散，台灣房市陷入經濟放緩、信用緊縮雙重夾擊。學者指出，未來五年將進入 32 萬戶交屋高峰，預售屋買方面臨房貸成數與當初合約不符的補足壓力，恐掀起交屋糾紛、爛尾樓潮，進一步衝擊金融體系穩定。

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精誠國際今日舉辦「敦南詠楽」新案發表會，總經理李振嘉表示，精誠國際逆勢首發台北市 7,000 萬以上高價宅，主打的就是讓人住得舒適，並為了讓地主能夠一坪換回一坪，運用「容積移轉」主動做更多的退縮，讓附近的居民也能享受到開放的綠廊空間。

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國內 4 大房仲，永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋，日前公布今（2025）年 3 月中古屋市場交易量，月增率達約 15.5 至 37.4%，較去年同期則年減 22.9 至 35.5%。專家認為，房市進入觀察期，第二季恐難有強勢表現。

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戴德梁行 1 日舉辦第二季房地產展望預測記者會，董事總經理顏炳立（見首圖）直言，去年房市量增價揚、買氣熱絡，主要動能並非來自自住剛需，而是仰賴銀行資金與政策利息補貼支撐，屬於短期資金推動的「假買氣」，並強調，「那不是正常買氣，是投資客在炒作，目的是賺價差，不是製造成交量。去年的買氣，已經結束了。」

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