Category Archives: 房地產

申報綜所稅注意房屋新制兩大重點！下修豪宅成交門檻、放寬繼承判定
作者 |發布日期 2024 年 04 月 29 日 12:13 |
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分類 房地產 , 會員專區 , 科技生活

5 月綜所稅申報季來臨，財政部在 2023 年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定，針對民眾在申報售屋所得可能產生的影響，永慶房屋提醒民眾可以留意這些節稅妙招。

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薪苦追房價！台南買房難度增高、台北房貸負擔超過薪資 1.47 倍
作者 |發布日期 2024 年 04 月 26 日 15:19 |
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分類 房地產 , 會員專區 , 科技生活

台灣房價持續飆高，民眾的薪資成長追不上，根據內政部最新公布的 2023 年第三季全國房價所得比已攀升至 9.86 倍，再次刷新紀錄，創統計以來新高，永慶房產觀察全台近五年來房貸負擔與薪資的占比，發現 2023 年全台房貸負擔占比已突破八成，而台北市房貸負擔占比超過薪資的 1.47 倍，為七都之最，而台南房貸負擔占比五年間增長幅度達 16%，增幅居七都之首。

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日本吹起「高塔式」住宅風潮？專家：高階人士追求身分象徵夢想宅
作者 |發布日期 2024 年 04 月 25 日 12:13 |
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分類 國際觀察 , 房地產 , 會員專區

日本近年來高塔式住宅大樓蓬勃發展，超過 20 層樓高的高塔式住宅大樓，已是城市中的著名地標，更是日本高階人士追求身分象徵的夢想宅，無論是外觀建設到完善的內部公共設施，高塔式住宅大樓的吸引力早已超越一般居住需求，成為海外置產的熱門標的。

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台積電先進製程與封裝重鎮南移！磁吸「高薪族群」帶動房價飆漲
作者 |發布日期 2024 年 04 月 25 日 8:00 |
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分類 半導體 , 房地產 , 晶圓

台積電 2023 年員工平均薪資達 273.7 萬元，同樣的薪水在台北、新竹、嘉義和高雄的消費力大不同，隨著台積電宣布要到楠梓、太保設立先進製程廠，預估「磁吸人口」將帶動新一波人口遷移回南部，帶動相關地區的房價飆漲。知名代銷業者表示，台積電設廠能帶來整個供應鏈生態系，磁吸就業人口的效應顯著，而這些人口的居住問題就成為房價飆漲的原因之一。

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蘿蔔田誕生 JASM、柑橘林擁 TSMC！台日房價外溢效應引發關注
作者 |發布日期 2024 年 04 月 24 日 8:00 |
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分類 半導體 , 房地產 , 晶圓

台積電子公司日本先進半導體製造（JASM）晶圓廠位於熊本縣菊陽町，這是一個因阿蘇火山灰腐植土適合農耕的小鎮，但因為台積電來到這裡設廠，帶動周遭房地產價格飆漲 32.4%，相同的還有台積電總部所在地竹科周圍的房價飆漲 42.1%，甚至隨著台積電不斷往外延伸蓋廠，帶動房價外溢到寶山漲幅達 78%。

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台灣房屋市場景氣燈號反轉了！下半年重回代表理性穩定「綠燈」
作者 |發布日期 2024 年 04 月 23 日 10:41 |
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分類 房地產 , 會員專區 , 科技生活

新青安讓房市熱鬧滾滾，下半年房市景氣將回落？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024 年第二季景氣指標分數，由第一季過熱的紅燈轉為黃紅燈，預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的「綠燈」。

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國泰 4 月國民經濟信心下降！股市樂觀情緒走低、買賣房意願上揚
作者 |發布日期 2024 年 04 月 22 日 9:27 |
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分類 Fintech , 房地產 , 會員專區

國泰金今日發布 4 月國民經濟信心調查，由於國際股市區間震盪，股市樂觀情緒走降，顯示民眾景氣展望樂觀指數下降，消費意願轉弱，買賣房意願指數上揚，整體而言，民眾對房價上漲的預期較 2023 年 10 月調查時更強。

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台積電設廠帶動房價飆升！一張圖看先進製程布局帶動房價漲幅
作者 |發布日期 2024 年 04 月 22 日 8:30 |
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分類 半導體 , 房地產 , 晶圓

受到 AI 浪潮影響，NVIDIA（輝達）與台積電成為全球關注焦點，而這樣的效應逐漸外溢到房產市場，前有輝達員工狂掃矽谷房產不講武德，後有台積電成為房價保證，統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，近五年房地產平均單價表現，發現共有八個行政區漲幅皆超過四成，到底是不是跟著台積電設廠買房就對了？全球居不動產情報室總監陳炳辰是這麼看。

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潤泰小金雞攻商辦、商場設計！潤德 5 月底掛牌上櫃
作者 |發布日期 2024 年 04 月 19 日 10:35 |
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分類 房地產 , 會員專區 , 科技生活

潤泰旗下小金雞潤德今日舉辦上櫃前業績發表會，預計 5 月底掛牌，主要專攻高科技商辦、大型商場及大型住宅社區公設室內、景觀設計及工程施工，上櫃申請案在 2 月初由 OTC 審查通過，潤德董事會決議上櫃擬發行 1500 張現增股，承銷價暫訂爲 160 元。

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富人應對年輕人負責，加拿大要求資本利得 66% 須上繳國庫
作者 |發布日期 2024 年 04 月 17 日 13:23 |
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分類 國際金融 , 房地產 , 會員專區

全世界都依樣，住房成本持續走高，是大多數現代人面臨的主要痛點，一直是世界最宜居國家的加拿大現在也陷入住房危機，逼走年輕選民。加拿大財政部長提出 5 兆美元的財政預算，直接針對財務焦慮的千禧一代和 Z 世代選民，增加住房供給，實現居住正義，至於超額經費則來自對富人徵稅，未來資本利得超過三分之二必須上繳國庫。 繼續閱讀..